奥运小猪宸宸妈

时光荏苒，转眼我家二宝已经一岁半了，新房也到了晾味待搬的阶段，终于可以腾出时间整理一下过去两年我家改善住宅的过程经历。我家电脑坏了全部手机发贴，而且本人没发过＂大贴＂不会整理楼层，此外独自一人带娃只能抽娃午睡时间发贴，因此不妥之处还望各位看官见谅。
说到房屋改善，不得不先叙叙前言。我是自小在河西长大，后来上小学初中高中大学，一直没离开河西，因此让我产生了严重的"河西情结＂。07年结婚，婚房在河北，婆家在南开，当时还年轻也不懂得提条件，总觉得人家父母不容易不好意思让换河西（属楼主严重失误，造成较大经济损失，后面再叙）

奥运小猪宸宸妈

婚后有了老大后开始了几年＂南征北战＂的生活，虽有代步工具，但每周河西南开河北的奔波，关键是有了孩子去哪儿都像搬家一样，也实在是身心俱疲，孩子4岁多时开始正式考虑买河西的房子（又一严重失误）。我一直没想买学区，因为姥姥家是湘江道片，我觉得也不错。

奥运小猪宸宸妈

12年误打误撞在姥姥小区里买了个阳面独单，这个过程很简单，看了一次房觉得房子不错价位也能接受，就定了，全款没有贷款。然后就把家从河北搬过来了，这个时候孩子已经在河西上了幼儿园，跟姥姥住一小区很方便。

奥运小猪宸宸妈

然后因为公公去世，婆婆一个人在南开，就想着把婆婆也换过来，于是我家的买卖房行动正式启动。首先是得卖房。婚房在榆关道附近，是04年的四层小洋房，75平，二楼南北向，看房的很多，天天往返河西河北可把我家孩爹折腾得不行，最后也烦了而且刚跟中介打交道没经验，让中介给拖了一段时间有些着急，有对老夫妻要买砍价到90w，想着赶紧卖了省事了，那时是03年初正是房价波动前夕，我们卖了不久就又涨价了。

奥运小猪宸宸妈

因此婆婆的房子临近地铁交通很方便，当时还没想好今后是租是售，就先用我们卖婚房的钱给婆婆在河西找房子。孩爹和孩奶奶心气特高，不想让孩子上湘江道想买个学片，当时就先锁定了二师附小片。前程里、爱国北里、鹤望里、景福里、中裕园甚至中豪的"大教室＂一室我们都看过了，由于那时二师炒得很火，因此这学片房也价格不菲，直门独太小，南北向的小偏单都得120w往上（其实是我们刚开始看时120w左右，看了几个月就涨到130、140w了），回想10年时我们随便看过一处久仰里（闽小片）的南北向小偏单才80万，实在是觉得现在这价接受不了。于是我们决定上海道二师的同时看看(个人不喜欢闽小，所以没考虑）。我其实就是抱着能买得着最好，买不到就上湘江道的想法，所以我自己看房时如果有下瓦房一带非重点学片的房源就也一起看，就这样我怀着老二看了半年多的房子（婆婆对房子要求比较多，所以不容易碰到合适的）。

奥运小猪宸宸妈

当时怀了二宝我们也有了改善住宅的打算，主要考虑在下瓦房南楼一带入手一套三室。我曾尝试过把这两个购房需求都同时告知中介，但结果就是中介对三室表现得特别热情，我婆婆那小两室都不上心了。但其实我们主要还是急买婆婆的房子，因此我把两个需求分别交付给了不同的中介。
生完二宝后，有一次老公问我上海道能不能接受，我说行啊。原来人家看上了新闻里和湛江路新村的房子，说同样的房型楼层比前程里价位合适。话说我们本来定位在下瓦房南楼附近，这房子都在友谊路虽也是河西但离姥姥家和我们今后改善房的定位都有一定距离，所以这两处直接被我pass了。

奥运小猪宸宸妈

最后看上了这套低楼层的东照小两室，使用面积30平，我婆婆一个人住足够了，对方要价98w，最后95w拿下。到这时我就回想当初，要是07年结婚时就坚持换到河西，那时哪怕贷点儿款，到现在可是不止两三倍的翻番哪。而河北的房子再怎么涨，一个70多平的南北通透两室，到了河西买个30平的小房子都不够还得加钱，真是后悔不已。而且，我们刚在河西看房时，上品（晶采大厦）才卖一万出点儿头一平，海景雅苑才卖不到九千一平，我们俩收入都不错公积金也不低，我妈那时候一直劝我赶紧买一套留着，可我们就是没上心，现在悔之晚矣。

超人的九号球

楼主加油更新，支持一下

奥运小猪宸宸妈

就这样学片房就定下来了，我婆婆的住房问题也搞定了，又开始我们家改善购房的历程。
其实一开始想买海河大观，主要河西中心这块儿没有什么太新的房子，有像博轩园这种价位又太高，前思后想之后，感觉海河大观还是离孩子上学远了一些，而且价位也不低，所以只能踏下心来看老一些的房子了。
按照我们的定位需求，我们先后看了富裕、福盛、中豪、富邦、华义公寓、品水园、泰达园、金达园、圣德园、中裕园、三元、广顺、德恩等，因为河西这个地段的三室供大于求，因此也就慢慢挑着不着急，不用担心像小户型学片房一样惊心动魄的抢来抢去。

奥运小猪宸宸妈

孩子醒了，我得看娃了，晚上晚些或明天再更。