朱颜记

认真。 支持。

artos

支持，搬马扎就坐

shiguyo4440988

给楼主顶贴，支持楼主

vipig

等听，话说我也是怀着老二看房，真是不容易呀
来自[移动wap版]

奥运小猪宸宸妈

俩娃儿都睡着了，我接着更。
上面的小区名儿写的不全，实际还有一些，我看过的房子真是多了去了。没办法，普通老百姓，买个抄起来二三百万的大物件儿，肯定要慎重。
关于买这个三室，我的要求是临近下瓦房东楼南楼一带，2000年左右的房龄当然新点儿更好，南北通透，120平上下，不临街采光好，砖房四层以下，电梯房五层以上，预算260w以里。等到真正看房，才发现预算永远比现实差了那么一块儿。我当时的要求必须降低才能在我那倾家荡产的预算内买到房。这就意味着，我要么牺牲面积（接受一百零几平）的房子，要么牺牲朝向(接受东西向）的房子，要么牺牲楼层（接受差一些楼层的房子)。说到降低条件，当时确实还看了几套不错的房子。一套是绍兴道上盛瑞公寓，中间楼层150多平东西通透的大三室240w+，一套是圣德园中间楼层170多平的东西通透，好像也是240w+,还有一套麦格理的106平南北向的大两室220w。

奥运小猪宸宸妈

当时看了这几套房子确实也动心要买，又是一番激烈的思想斗争，后来我跟孩爹商量的结果是，既然买这么大房值的房子，就不能就乎，还是保持原有条件，砸锅卖铁提高预算吧。

朱颜记

看着蛮亲切。
亲的心理是典型的改善型人群。宁可多花钱，也愿意更优质一点的，不再把性价比放在第一位。这是就以后房价分化的原因吧。

奥运小猪宸宸妈

于是我们仔细核算了下能承受的首付钱，把预算提到了280w，这样一来就挤掉了部分装修钱，但也没办法不管了，先买了房子再说。
后来我们又陆续看房，先讲讲我了解的各小区的情况吧，以便给后面要在河西买房的妈妈们做个参考。
先说富邦花园，据说取消了闽小学片，但去年它的名字又赫然印在闽小的招生简章上，不知咋回事。小区虽然体量不大，但环境还不错，必竟是新小区，但劣势就是贵啊，均价两w三四，更有要到两万五六的，想二百五六十万买个三室或大两室不太可能，除非是楼层朝向都不好，进了楼栋门，里面感觉跟富裕有点儿像，我们看了套房子还不是正正方方的房子，好像有个刀把，而且是南北向但不通透，反正我是接受不了那种房型，而且再好点儿的房子就超预算了，考虑到米有限，我们果断放弃了这个小区。
所以这个小区虽然大家都推荐，但还要考虑下经济条件，比如250w预算，到这里想买个房型朝向楼层都0K的房子，那就只能选建筑面积90多平的，使用面积就更不用说了，有些不值，所以这个小区对于普通老百姓来说还是够不上的。

奥运小猪宸宸妈

富裕广场。一期二期的房子我们都看过，相对出房量比较大的还是二期的高层，一期的砖房我们看时出的房子都是采光不好，被二期的高层挡住了，而且砖房胜在出房率高每层户少，单价也得两万二三。二期的高层，好像是三十二层到顶，每层六到八户，印象深刻的是一个17层的南北向三室，130多平总价265w，算是通透但不是直通透，是拐个小弯的通透，采光不错，全明，就是出房率太低，而且反复权衡富裕虽小区环境不错，但我们还是更喜欢一梯两户的房子，就此作罢。富裕三期刚开盘时我去看过，紧临津河地点不错，但房子就是个大教室，而且每层户太多商住两用，以后恐怕太乱，就居住性而言远不如河对岸的名仕达，所以就没有考虑。

artos

好贴，帮顶~~~