snowfieldtian

朋友家的姥姥去世了，姥姥名下有公产房一间（承租人是姥姥），房子里现在有姥姥本人和三儿子及孙子的户口，老人一共有3个儿女，其他两个子女及其家人的户口不在这个公产房里，现在老人的死亡证明已经开出来了，想问下公产房变更承租人的问题，请问有没有懂的同志，请问优先承租权是不是属于三儿子，是否不需要经过其他两个子女签字，就可以直接去房管局变更承租人呢？

管家妞

回复 snowfieldtian 的帖子

这块不是很懂啊 是不是可以直接去啊

snowfieldtian

管家妞 发表于 2013-4-23 14:10
回复 snowfieldtian 的帖子

这块不是很懂啊 是不是可以直接去啊

我查了查好像是不行的，一定要签字，不过她家这个情况肯定是拿不到签字的，子女中有一个人不养老人又想要房，这还没办完身后事就已经闹开了。。。。所以来问问看是不是还有一线希望。。。。或者有什么曲线救国路线啊。。。。。。

snowfieldtian

管家妞 发表于 2013-4-23 14:18
回复 snowfieldtian 的帖子

怎么一个公产房也会产生家庭纠纷呢，而且公产房老人给谁不就是谁的吗 怎么这么 ...

公产房没有产权，不是遗产呢，只能留下承租权，以前我记得是同一户籍的子女有优先承租权，现在看看天津的公产房继承法，好像同一户籍也没什么优先权了。。。。。。老人在世的时候还好办，去世了彻底麻烦了。。。。

jjjwww1111

要变更承租人，房管站要公证的，就是所以子女都要到公证处，公证一致同意将承租权转给其中某一个子女，有一个子女不签字都办不了公证。没有公证，房管站就不给换房本（即变更承租人），否则将来子女们闹纠纷打起来，房管站怕惹麻烦。不知道说明白了吗

大影

您好：】
         关于这块天津市有专门规定，你可以查下法规，以前接过这类案子，最近没有了，不过得有津房置换那里操作。

jjjwww1111

回复 snowfieldtian 的帖子

要变更承租人，房管站要公证的，就是所以子女都要到公证处，公证一致同意将承租权转给其中某一个子女，有一个子女不签字都办不了公证。没有公证，房管站就不给换房本（即变更承租人），否则将来子女们闹纠纷打起来，房管站怕惹麻烦。不知道说明白了吗

思邈妈

回复 snowfieldtian 的帖子

这个老人在的时候可得分配好了，不然子女再不和 再抢房产什么的 以后公产房还可以买产权，麻烦

snowfieldtian

思邈妈 发表于 2013-4-23 14:51
回复 snowfieldtian 的帖子

这个老人在的时候可得分配好了，不然子女再不和 再抢房产什么的 以后公产房还 ...

老人在世的时候早就分配好了，可是老人分配没有法律效力的，现在有人不认头要打官司啊。。。。