炫蒲

    2012年的夏天，貌似比所有的夏天都热，或许是因为天气太热了，所以楼市很冷清。
    楼主是个祸害，就耐抱冷门，所以决定下手买个房子。
    就跟大多数男人有处女情结一样，房子么，喃还是心水新的。不过期房这玩意就像定娃娃亲，刘巧和赵柱子的故事发生的概率不大，所以最后还是决定向经过岁月磨砺的二手房下手了。
    房子在国庆节之前终于尘埃落定，房本到手。中间涉及了颇多的政策问题啊，金融问题啊，过户问题啊，还有什么什么的。从网上搜索了很久，也接触了数以百计的中介经纪人。因为特殊的复杂原因，楼主最后还是自己操作了买房子的过程。
　　中间经历了将近2个月从小白到明白的艰辛过程，在这里跟大家唠嗑唠嗑，也好让大家再买房子的时候可以借鉴下，别回头自己的辛苦钱都打了水漂不是。
　　首先说看房，接触了数十个中介，楼主才知道，原来即便是同一个招牌的中介连锁店，内部的信息也基本是属于保密的状态的，而一个门店只负责部分的片区。就拿咱天津来说，水木天成店的人员，基本不掌握瑞景居住区的房源信息。也就是说，您要先确定自己大概要买哪个位置的房子，再去联系附近的中介门店。
　　楼主因为手中银子有限，从来就没确定位置，所以我基本上是利用的搜索引擎，寻找自己能接受的价格范围内的各种房源，然后联系刊登房源的经纪人（当然其中也不乏有个人刊登的信息）沟通看房。

找到归属的21克

看到一半受教了~~先顶一下吧~
也是刚开始看二手房，什么都不懂，中介给算了一下，现在的规矩都是房主净落，其他的个税、营业税、中介费...N种费用都是买方承担；但是依靠“发达的互联网”说是个税不用买房承担，感觉啊！

还要考虑卖方是否有二套、卖方是否首套等等信息，感觉脑子瞬间不好使了。

土豆house

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也得分区啊

土豆house

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是滴 哈哈

管家妞

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那就先把结果写下来。我家GG说我就是个聊天都能把牙晒黑了的话唠，可惜没那种大杂院、 ...

哈哈哈，亲和亲老公都是幽默的一对啊 真好玩

管家妞

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说不上是做扣吧，中介就是为了交易能成，好赚中介费，你知道的信息有偏差也正常。大部 ...

是啊，不买房也不知道有多少猫腻在里面，下次再买房子就知道怎么研究了

helena123

炫蒲 发表于 2013-4-3 19:03
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没有那么低的价格了，不带电梯的比较靠边的差不多这个价格。市中心的话4W吧

嗯，那比广州现在高一些

炫蒲

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这个么，想办法把价格弄到指导价格以下呗，呵呵。

炫蒲

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我的过五年了，刚刚过五年。一切都符合。米有税金的。

炫蒲

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没有那么低的价格了，不带电梯的比较靠边的差不多这个价格。市中心的话4W吧