qiexuan

还有一个问题想请教大家：我们不是为了这套房好卖，把新买的那套给退了吗？如果我想再买新房的话，是要等这套旧房完成过户手续以后再买才行吗？现在这套旧的算是唯一一套，如果打完协议我再买新房的话，这套旧的还算唯一一套吗？不知道我的表述是否清楚，大家有知道的吗？



我也上回妈网首页了！纪念一下，多谢V5的小编，以后一定多发贴子哈。。。

  我家打算卖房还是去年的事儿了。

    去年五月，爸妈买了新房子，不想太大压力，就想把现在的唯一一套房卖了，不过新房的交房时间还早，所以当时不太急着出手，也没有找中介，只是在网上自己挂着，期间也有不少看的，由于价格方面没有太大空间，一直也没有卖出去。今年面临着交房了，所以主动找了中介，价格方面也可以谈下来不少了。看房的人稍多了一些。没想到，国五条一出，看房的人更多了，挂了将近一年的房子，短短两天说卖就卖了。爸妈很高兴，因为正好想卖房子。便宜点就便宜点吧，怕夜长梦多。

    买房的是个外地小伙子，3月4日晚上十点到我家来看房子，转天和他父母一起看的房子，看完就订了。当时只有我爸在，直接就去中介签协议了，晚上回家看见合同我就跟我爸着开急了，等于是把所有风险都自己承担下来了。合同是这样的：装修不能破坏，这个可以理解，他想拎包住，但是细到了防盗门、电表、热水器都规定留下来，我爸还慷慨的连部分家具都给他留下了。但是最危险的还在后面

qiexuan

回复 foxfeiya 的帖子

他们已经去房管局了，到时候看情况吧，我估计买家不会那么快给差额，好像要四月十号左右才能凑上钱

foxfeiya

不过现在又有一个情况，就是第二个买家的中介跟我们说，去房管局打协议的话，可能房款还要做低一些，具体金 ...

在房管局签协议的时候就要给协议价格了，这个价格如果在指导价范围内，就能通过；如不在房管局会按他电脑里的价格通过，然后告诉你按**缴税。

qiexuan

回复 lucklili 的帖子

不管他是不是骗子，总之他现在不买了，我们也觉得幸亏他没买，要不还是有风险的。协议上没有写付款时间，只是口头说五月份给钱，问题是五月份房子早就过完户了。

zhuying8407

尤其现在这个非常时期，买卖房子可得看好了。别仓促办理。千万马虎不得~

lucklili

他和中介让我爸签了“阴阳协议”，对房管局报的和实际成交的差了16W。他们说是省5000块钱的税，而且他说他 ...

别着急，我觉得没事的。我们当时买人家房子也是这样的，最后也是给人家了钱了呀。一般不是职业骗子都不会这样赖账的。

qiexuan

回复 赖子小妈 的帖子

是啊，现在想想，幸亏他不要了

赖子小妈

你是第一次卖房子吧，你爸爸第一次签的那个合同，最后买主不买了，真是算你们家幸运，要不然以后的事情，有的事，别想太多，还是天津人比较实在。

大宇妈2012

现在买卖房的悬念真多，都是ZF闹的

qiexuan

回复 家有小王爷 的帖子

谢谢亲了，我会让我爸注意的