小满弟弟

今天早上还没醒，加班的LP从单位电话过来告诉我以后将征收20%的个税的问题。。我一下子没有了睡意。。赶快上网查了一下，还真有这个事情。。感喟给中介打个电话，又给之前看房买房道路上互相支持的朋友打电话。。他们又给他们知道的中介电话询问此事。。

现实的情况是我们如果关注二手房的话，那么很多00年建设的房子大概价钱只是现在的三分之一。。征收差额的20%将是很大的一笔钱。。

难道二手房的冬天来了吗？难道大家只能买新房了吗？大家怎样理解呢？各位大神速来参加讨论！~~

fancyseasky

最简单省钱的办法：卖方写一个借条，还钱还不上就房子抵押，然后买方拿着借条提出诉讼，不用法院判决，调停就行，诉讼费还可以省半，拿着判决可以直接去办理过户了……只需要花过户费和减半了的诉讼费就行了。简直就是税费零头的零头！哈哈。

voodo37

回复 helmeyniu 的帖子

说的很直白也很正确 一套房不受影响 如果想改善 直接买新房 如果想买好地段 可以卖了一套房 再买第二个二手房 手里只有一套房的价格一定会比现在价格高 因为可以避免20%的个税 买房者宁愿多花几万也值得啊！

小太阳的妈咪

我爆个粗口，他NND，把我们生活打乱了。现在房东要卖房子，我们要么回自己房子住顶楼，离单位远，孩子幼儿园重新找人，现在预报的幼儿园亲子班白上；要么在房东的房子附近重新再租房子。我再爆句粗口，他NND。

小满弟弟

回复 lipinggloria 的帖子



如果只有1套房。。居住超过5年。。那么你不需要支付个税的。。
同样也不需要交5.65％的营业税。。（前提是你属于普通住宅）

lipinggloria

我想问一下，如果就一套房子，我先卖了，再买，在卖的过程中还会交这个20%的税么

泽泽泽泽

目前 细则还没出来。我觉得这个政策要看细则怎么出了。会涉及到许多问题。例如:对于卖方而言 如果卖的是 无二套 过不过五年，还有房子的面积等方面情况不同，是不是应该所征税也不同。还有一部分公产房，买完产权变为私产，现在的政策是从买下产权算五年后才算过五年，不管之前已经住了多少年，这类房子的原始价值如何确定，是算人家的最原始价值还是算买下产权时的指导价格等等。这个政策的细则非常重要，如果一刀切都是20%，我觉得很可能造成房价大涨。或许二手房的成交量会大减但是价格反升，毕竟里面有很大一部分税金。对于现在需要买房结婚的绝对刚需，个人建议 没出细则赶紧买，如果属于改善且不能马上出手的亲 可以等以后时机更加合适的时候再出手。对于准备卖房子的亲 我觉得不用特别着急，真的出了这个高额税金，市场应该会慢慢适应这个税金，或许房子卖不了很快 但是价格应该是降不了。但如果有很多套房子的亲 建议可以先卖掉，毕竟大趋势不照顾多套的群众，

zizhu.147

房价涨了收20%的税，如果降了，给补贴吗？无奈

coralmeimei11

这只能证明一点，房价不会下降的。

shiguanya

房价高的时候卖房收20%升值的税，那房价泡沫破了，价格跌了一半，把高价时买的房子卖了，那退税吗？！