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硕 士

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宝宝生日
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发表于 2013-2-22 18:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 管家妞 于 2013-4-10 11:51 编辑

我是在工行办理的商业贷款。30万30年,10年5月开始第一次还贷款,到今年第三年。每个月的月供是2000元。
当时买的二手房,小户型40平米,没靠家里,夫妻自己吭哧吭哧买了房子然后成了房奴,wendex妈妈说应该有远见的眼光,我非常同意,如果当时能够多还一些贷款就可以减少10年,同时也能减少利率。提醒现在买房子的亲们能多贷款就多带点,因为工资不是一层不变的,所以一定要有远见。

提前还贷第一步,咨询你所在的工行银行的支行,记住每个银行的要求是不一样的,你在哪个银行贷款就去哪个银行咨询,问其他的都白费,还是无用功。

贷款银行:河北区民族路支行(工行)
贷款年限及额度:30万,30年
贷款利率:八五折
贷款方式:等额本息。

预计提前还款:3~5万,登记的时候一定要确定具体的费用。

我当时是找工行市场部的李先生给贷的款,此人办事比较利索,如果有需要贷款的话,我可以把他电话给你们。
电话咨询:只需要带着身份证去工行进行填表登记。登记的表格很简单,只要写名字,身份证号码,手机联系方式,一分钟就搞定。等着市场部的人电话通知还款时间。然后当时确定还款额度,我填写了3万,保守起见。

大致咨询了工行的人那种方式有效:缩短年限和减少月供哪种合适

缩短年限和减少月供都是可以选择的,李先生说最好是减少月供,不要缩短年限,因为你减少月供,提前还款的额度就不用继续还利息了,这样存够一万就可以提前还,不用等着,都是一个月申请,一个月后还款就可以了。而缩短年限,你还要继续支付高额的利息是不划算的,你减少月供剩下来的钱继续存起来提前还,一直到清贷款为止。

无任何手续费
目前工行没有任何提前还款扣的违约金和费用问题都是免费的,并且一年之内想还多少次都可以没有限制,不知道以后会不会有相关的政策出台,在没出台之前能提前还就提前还,我想想也是,最后我决定选择减少月供的方式,剩下的存起来提前还,存够一万就可以还,千万别等着,这样能减少付高昂的利息。

一个月前填写提前还款申请,一个月后还款
我现在就等着一个月后提前还款了,如果一个月后还有余钱就继续申请提前还贷,这样就能节省一大笔费用。
你的钱放在银行里存着是不会升值的,除非有很好的理财信息,我昨天和朋友吃饭说现在兴业银行的理财产品5万存一年就可以得到12,如果真的是这样那理财也是很合适的,但是要找好再下手,

给需要提前还贷的亲们参考,我会不断更新的


民族路工行提前还款周期:

2013.2.22日提交还款申请
2013.4.7日接到银行电话约定还款时间
2013.4.10日正式还大额一个小时搞定

PS:一定要带银行还贷款的银行卡,别的都不行,没带身份证或者是贷款银行卡都得回家去取,出发前一定要检查好,免得耽误时间。

工行办公时间:周一到周五 上午九点到11点左右 下午2点到4点左右


===============电梯直达分割线=================

天津部分银行提前还贷规定一览=115楼

工行民族路支行提前还款过程详解=116楼

减少月供与缩短年限哪个合适对比之我见=117楼





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2012-01-01 
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这位LZ被银行的骗得不轻啊!请参考一下提前还贷的计算公式:新月还款额=提前还款后剩余本金*(贷款月利率*(1+贷款月额利率)剩余期限)/((1+贷款月额利率)剩余期限-1),可以看出,剩余期限越小,利息也就越少。见百度文库 利息计算公式
或者直接搜索用网站提供的提前还贷计算器,可以显示总利息额


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回复 天然维它命 的帖子

建行的要说提前大额还的 还需要违约金吗 ?还贷没满一年的

硕 士

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宝宝生日
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回复 找到归属的21克 的帖子

开帖子写写你的买房过程吧

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宝宝生日
 
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回复 xinxindcg 的帖子

公积金贷款保证金,这个你详细问过吗?是怎么个回事?换完贷款的话这个还退吗?

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宝宝生日
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没呢,还没去预约呢。 哈哈

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回复 悠悠jinny 的帖子

还了吗

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宝宝生日
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学习啦
希望能给亲提供帮助

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好的 好的

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宝宝生日
 
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关注。正准备办贷款呢,有姐妹知道天津银行和建行的提前还贷情况吗?手续方便吗?有没有次数限制 ...
我办理过建行 也是提前一个月预约 天津银行好像全部只能提前还两次,一次还大额 一次请贷款
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天津工行民族路支行提前还贷款手续详情+减少月供PK缩短年限的详 ...
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