二手房成交价低于房管局指导价，还要花低评费吗? - 房产楼市 - 天津妈妈网

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简单、平淡

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宝宝生日: 2009-01-12
帖子: 538

1楼

发表于 2012-11-26 10:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

最近为了儿子上学，买了一个顶楼的独单，成交价低于南开房管局指导价，成交价是11650/平米，和中介签了协议后，中介告知，要是房管局通不过，后期要交3000元低评费。
感觉这种说法很荒唐，只是听说为了省手续费，而花钱做低评。本来买的二手房子已经是顶楼，就很不理想了，再花这样的冤枉钱，觉得不甘心。虽然手续还没办到那步，为了一防万一，提前向高人咨询一下，这种做法合理吗？如何避免？谢谢各位

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宝宝生日: 2011-01-16
帖子: 7248

每月论坛之星筑家女神

12楼

发表于 2013-1-28 22:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我自己两次经历二手房交易，
我自己卖掉的房子低于南开区成交价格，没有低评
然后买的房子高于西青区的指导价格，做了低评没给手续费（09年）
但是12年买的高出南开区成交价格，交了低评费，做了低评但是仍然比低评价格高

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宝宝生日
帖子: 2528

每月论坛之星筑家男神

11楼

发表于 2013-1-28 17:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我记得有位亲说只需要500元的评估费。。其实已经被中介吃了一部分了。。

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宝宝生日: 2011-08-04
帖子: 245

10楼

发表于 2013-1-28 10:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

亲，我最近也看上个二手房，也是被中介说的都晕了，你能大概说说后期都有什莫费用吗

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简单、平淡

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宝宝生日: 2009-01-12
帖子: 538

9楼

发表于 2012-12-10 09:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

谢谢大家关注已经去房管局打协议了顺利通过了

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宝宝生日: 2011-07-23
帖子: 1820

8楼

发表于 2012-12-8 12:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复简单、平淡的帖子

亲把中介想的太强大了。

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简单、平淡

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宝宝生日: 2009-01-12
帖子: 538

7楼

发表于 2012-11-29 14:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

　自己顶　怎没人理我呢　高人指点

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简单、平淡

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宝宝生日: 2009-01-12
帖子: 538

6楼

发表于 2012-11-28 10:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

自己顶

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简单、平淡

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宝宝生日: 2009-01-12
帖子: 538

5楼

发表于 2012-11-27 14:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

自己顶

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简单、平淡

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宝宝生日: 2009-01-12
帖子: 538

4楼

发表于 2012-11-26 15:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

谢谢亲中介的意思也是这样的，怕房价太低，房管局不通过，让花点钱打理一下。现在就怕中介和房管局联手，乱收费。我们在低于市场指导价一下后不会再作低评了，首付本来就有缺口，还想降低首付，多贷款呢。要不也不会买顶楼了

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