猪熊准爸

房产证办理流程：
　　
　　一、提供所需材料
　　
　　二、进行产权登记
　　
　　三、契税税率及缴款书的办理
　　
　　1.提供户主身份证复印件。
　　
　　2.提供销售FAPIAO复印件（带原件校验）。
　　
　　3.提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。
　　
　　4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
　　
　　四、注意事项：保证合同﹑fapiao﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，
认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。

猪熊准爸

katrina-n.li 发表于 2012-3-24 17:47
亲，我不明白，为什么卖房子的时候卖家不需要两口子都到场呢~~要是妻子不同意卖怎么办呢，再说，卖方也不需 ...

这个法律没明确规定啊，不过要是对方反悔可以以这个理由取消买卖合同的。所以还是问清楚或在合同上写明最好！

猪熊准爸

katrina-n.li 发表于 2012-3-24 00:05
请问卖房人有2套要交个税吗如果老公老婆名下各一套呢

都要交个税的

katrina-n.li

亲，我不明白，为什么卖房子的时候卖家不需要两口子都到场呢~~要是妻子不同意卖怎么办呢，再说，卖方也不需要结婚证，那怎么能知道是否夫妻名下都有房产呢，卖方是否有2套，是否需要交个税怎么判断呢

katrina-n.li

请问卖房人有2套要交个税吗如果老公老婆名下各一套呢

猪熊准爸

妈妈爱爸爸 发表于 2012-3-21 15:36
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哦哦，还要公司证明啊 开发商办理快是吗？

要证明是怕出意外，开发商办理很慢的，都是一批一批办，自己快。不过累，看你急不急了！

猪熊准爸

白色铃兰 发表于 2012-3-21 15:35
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哦 了解了 这么详细，那就是针对新房都是1.5了呗

①住宅：个人购买按房产交易额的1.5%交纳，单位购买按二手房房产交易额的3%交纳;

②非住宅：按二手房房产交易额的3%交纳。

妈妈爱爸爸

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哦哦，还要公司证明啊 开发商办理快是吗？

猪熊准爸

妈妈爱爸爸 发表于 2012-3-21 15:31
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这个房产证不是开发商给办理吗？

　　若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

蜂农

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收藏了 太有用了