cloudtt

      有买过二手房的妈妈吗，我现在看上朋友一套房子，想用公积金贷款，首付三成，我该如何办理程序呢？ 都要交什么费用呢，比例是多少呢，首付直接给户主吗，总之问题很多，无从下嘴问，请有经验的妈妈们写的越详细越好，哪个环节可以在不违反规定的条件下少交一些款项呢？（都是工薪级的，能省就省点），呵呵

我爱玄烨

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对的。所以我让你在买房前（特别是看到心怡的房子后）把房管局和公积金管理中心都跑一遍。你交了首付，贷不下款来就是你违约。定金就可能全归卖主了。

哞儿哞儿

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把首付交完后，万一办贷款时候出什么差错怎么办啊。是不是要先去公积金中心具体先查询一下自己能不能贷款能贷多少什么的。再交首付款啊

我爱玄烨

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中介合同没用。是你跟中介的。你们得去房管局打买卖协议，同时把首付跟税在房管局指定窗口都直接交了。然后拿着买卖协议去公积金管理中心办贷款。

哞儿哞儿

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就是就是的。一般看完房后中介让签的合同，就是在房管局打的是吗。是签完协议再办贷款是这样的吗

我爱玄烨

回复 哞儿哞儿 的帖子Ｑ短亲了。

　　自个完全可以办下来，有中介也就是到时候他陪着你去。该你签字的还得你自个签字。这中介费挣的真心容易。其实你先百度流程，再分别趟公积金管理中心和房管局（提前把要问的列成条，写纸上）。这两地都有专门的咨询台，到那有嘛重点问。怎么个流程都会告诉你。政策、需要准备材料提前自个带个笔记记好了。就搞定了。真不难，但真省钱。中介费2%呢。一二万跟玩一样就出去了。

　　另公积金贷款只要符合政策很好批，也就比按截时间长一点点。我前二个月还咨询过河西公积金管理中心的。人家给算你能贷多少公积金，组合还款可以多贷，只要你能提供月还款额*2倍的月收入——单位开出来证明，组合多少也没限制。我还问过假离婚能按三成首付吗？人家也说可以之类的。不过现在可能假离结听说得二年才能复婚了。

哞儿哞儿

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亲，真是厉害。我也想自己跑。但是担心自己去和人家没有关系。公积金贷款人家会那么好批的吗？你方便给个QQ什么的吗。我什么都不懂。但是还想省这点币子，哎。没办法。。谢谢亲啦

cloudtt

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谢谢

1121开心

亲你看一下雄霸写的帖子http://www.tjmama.com/thread-555335-1-1.html

xingfu321

厉害