luzixuan

烦死了，看了一下午二手房买卖，越看越乱，说法不一，有没有妈妈在那上班或者有朋友在那的，有问题想请教呀，多谢了

lele妈妈

原帖由 chen_1997999 于 2009-8-4 23:27 发表 从1月1日起，天津市正式执行二手房买卖营业税新政策。个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税；个人将购买不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税；个 ...

补充一点：如果房子的每平米价格高于区平均指导价格，营业税还是要收的。买房子的人一定要注意

幸福小魔女

买个房子也这么麻烦！

chen_1997999

我们5点下班,没看见 . 当年我们买的公产房. 过户费2%+不到1000的各项杂费,

chen_1997999

原帖由 luzixuan 于 2009-8-4 16:59 发表 你买的是二手的吗？都有哪些费用呀？是不是有一个营业税，比例是多少？

从1月1日起，天津市正式执行二手房买卖营业税新政策。个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税；个人将购买不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税；个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的全额征收营业税； 二手房营业税新政策较老政策有两项调整，一是新政策将原先的个人购买普通住房超过5年(含5年)出售免征营业税，改为超过2年(含2年)免征营业税。二是新政策将二手房交易营业税应纳税额由原来的转让收入全额征收，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。只要是今年1月1日以后签订的二手房买卖合同，还没有办理过户，房产证未满两年的房屋在办理过户时，都按差额征收营业税。新政策会降低二手房交易价格，使得购房成本下降，刺激二手房交易活跃。新调整的二手房交易营业税政策执行期限为一年。

紫萱

别着急，还问啥？

紫萱

二手房的营业税是5%

zhaiying1102

我们不缺房子 帮萱妈顶

大牛妈

我没买，帮顶吧

亲亲大旺

又出啥事了。