悠悠大宝贝

房贷真是门学问，今天听说有个贷款叫做组合贷款，有明白的人么？ 这是从网上找来的，不是很理解 组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，及借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。 tj.bbs.house.sina.com.cn. t9 _9 I$ h* u9 b# \ 房产论坛,装修论坛,业主论坛3 d# G! v5 s% j/ g 就是公积金贷款和商业贷款同时使用，一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的， 房产论坛,装修论坛,业主论坛; s, M. |5 L" o 如购买高档住宅，须贷款50万元，而当地公积金管理中心规定公积金最多贷款40万元。这样的话，剩余的10万元将使用商业贷款，同时利息也不能享受公积金贷款的利息。

春晓妈妈

个人理解是公积金和按揭组合，呵呵

xiuyancn

哦，长见识了，看来除非一次性全还完了。

老鹤

原帖由 xiuyancn 于 2010-12-8 10:40 发表 那如果想一次性把按揭的付清也不行吗？不还公积金的。

肯定是不可以的。。。

kzfl

原帖由 xiuyancn 于 2010-12-8 10:40 发表 那如果想一次性把按揭的付清也不行吗？不还公积金的。

当然不可以了,那个还的时候也是按当初贷款的比例来还的，最后也就是每次还的零头有的人会给你算在按揭里

xiuyancn

那如果想一次性把按揭的付清也不行吗？不还公积金的。

老鹤

原帖由 jojoma328 于 2010-12-7 22:11 发表 可是这种方式要一次性交一笔数额不小的担保费.所以我们走的按揭.

是的。。。担保费一律按照按揭担保费算。

老鹤

原帖由 kzfl 于 2010-12-7 21:45 发表 斑竹回答还真不错~

。。。。。白干那么多年的地产行业了？？。。。

jojoma328

可是这种方式要一次性交一笔数额不小的担保费.所以我们走的按揭.

kzfl

斑竹回答还真不错~