畅宝贝儿妈咪

亲们：最近企业产的价格比较美丽，有点动心，但是从未涉及过企业产有些不安，查看了坛子里之前大家的议论，确实是各有利弊，各取所需。我的需求：1.老人需要居住；2.孩子上学落户。和平需持有6年的政策加上孩子小，房子买到手至少要持有10年，所以请教各位大神，企业产的房子持有十年的利弊？谢谢大家

依然四喜0202

企业产也是身份的象征啊😅种种传言都是被市场炒的，不就是得一次性嘛，没钱也买不起啊，对吧？我去年买的就是刚需的企业产，地点好，占学区，比同等价格的私产面积不知道大多少呢😏下楼两分钟就到学校，大人孩子都不受罪！大家贪心的不就是卖的时候便宜，嫌赚的少嘛！这事儿不都得两头儿比吗！房子便宜，面积大，地点好，离学校近，交通方便，优点一大堆，缺点是嘛呢？
来自[妈妈网iPhone版]

畅宝贝儿妈咪

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是的，卖方户口本上的所有人都要公正、需要资金监管、税费2%（是评估价、不是成交价）

子非鱼1000

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亲，麻烦问一下企业产的过户流程？需要卖方全家作公证么？有资金监管么？税费怎么收？

畅宝贝儿妈咪

回复 恬恬姐姐 的帖子

恭喜亲啊，运气真好，新装修的房子、房主还管费用。

畅宝贝儿妈咪

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客观，谢谢

xiaohua1966

请问你们买的时候怎么确定有上学名额呢？

zitansuo

就是一次性需要拿出来的钱多呗，这样卖的时候就相对不这么好卖，毕竟得能付全款的人才能买的起。可是能付全款的人也许又想要更大更好的了，说白了就是客户群窄一些。