欢快的小喜鹊

买二手房。
6月底签合同，过程有点慢，总之卖方是11月8日收到的钱。
在漫长的焦急等待中，卖方着急买房，我就给他垫付了三十万现金。
现在房子过户完了，他三十万现金只给我退回了二十万。他手里还有我十万。
他扣钱的理由是时间过长，我们肯定是诚心的，他这几个月担惊受怕，想要精神赔偿。

总之现在手里证据充分、打官司很稳妥能赢。
但是纠结
这十万不要了？毕竟卖家也不容易，等的那么煎熬

这十万打官司要回？我们其实也尽力了。。。过程中没过错，一切也是卖家无理取闹。
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wangtju

中介能起那么大的作用？您们都太善良了，没有大问题还行，一旦出现违约中介只会让自己协商，屁事也不管，反正一旦签了中介协议中介费已经全额收了，后面人家只管跑腿走手续。负责任的中介顶多帮你把合同抠的细点，如果碰上业务不熟业主又不懂的，小心那合同里全是坑。
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gf_lbc

不找中介，就是容易占小便宜吃大亏，自己还费时费力
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未来宝宝

跟他协商看看，十万有点高了，要打官司就要抱着持久战，找律师，开庭等也是要一直等，房子要是着急住就商量商量吧，毕竟钱已经在他手里了
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405127124

回复 欢快的小喜鹊 的帖子

       我们是8月份签的，10月份打协议，打协议之前卖家要求涨价20万，我们都按照合同来，卖家违约，我们有中介合同。       在此说几句，就卖家涨钱的事，我一开始很气愤，同时咨询了律师朋友，她说如果我协议打完了，贷款也进行了，那打官司可以百分百胜诉，要求卖家以原价继续配合买卖。但我现在只有中介合同，协议也没打，所以只能要求卖家按中介合同约定赔偿。所以朋友让我自己决定，如果还是想买，那就商量少涨点，如果就想打官司，也做好买不成的准备。
        你们这虽说没有中介，不过交易时间点可以掐一下，而且具体垫付的证据是否有留，我觉得也可以咨询下律师，分析下胜算。以非专业人员来断定，应该跟他打官司，我觉得能赢。即便赢不了，钱也不能便宜他。

一痕微笑

大概这半年房价已经涨了几十万了，卖家就扣住10万当补偿。买方虽然法律上站住脚但考虑到实际情况也是想就这么算了。其实您和卖方以后不会有交集也不必做实诚人，一纸诉状告上他拿回10万才是真的，谁还怕钱烫手啊

coolwd

法理上卖家站不住脚，
情感上同情卖家。

tiantian0218

我要是卖家的话，可以会签一个交割日期。根据总房款超过了每天违约金2000-3000这样的，3个月下来差不多也是10万。更何况6月到现在正是房价暴涨的几个月。
建议LZ和卖家协商一下，能拿回一部分就拿回来一部分。

Alex阿里

以后卖房看来要写上拿钱最短期限，否则这半年才搞完的，卖方亏大了。
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欢快的小喜鹊

muziyaya 发表于 2016-11-21 23:44
不太明白，为什么当时打协议不按扣除的价格呢？

垫付的现金是找别人借的，我打算多贷款好还别人
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