小满弟弟

9月底和孩子老婆去了一趟美国玩。。基本就是奔着洛杉矶圣地亚哥等中国人经常喜欢去的地方。。景点也就是环球影城迪斯尼啥的。。没有什么新意。

因为是探亲+旅游。在真正出发前，我也或者专门去看，或者借着和亲戚去接孩子的过程中，了解了一些美国当地的房子。还是很有感触，也很有意思。

随便说两句。不是炫富，也不是得瑟。

xiaohua1966

德州真的很适合居住，除了夏天热以外，其它都挺好的。房子又大又新又便宜，就是房产税太贵了。我还想等孩子上中学的时候去那儿住几年，然后就在那养老了。

xiaohua1966

Choupimama 发表于 2016-10-23 07:35
德州房子相对便宜是因为房产税比别的州高吧，

德州房产税3%算是很高的地方了，德州没有州税但是房产税很高，所以背着抱着一边沉。三四十万的房子一年1w的税，相当于30年就把这房子重新买了一遍。而且屋顶、空调这种大件寿命20年甚至更短，坏了就要修，几w块钱吧。这个地方的如果不自住的话不要买。因为美国的地便宜，你买房那几十万，地也就值几万，剩下都是房子的钱，一个房子住三十年基本上就要重新推了再盖了。ps，这种房子都是木头结构的，不是中国的砖房，所以没有那么结实。你看到墙上的砖只是表面装饰材料。如果真要找砖的、石头的house那就是上百万的豪宅可以传辈儿的了。

wendy_hx

之前说了美国的学区。。我再多说几句。

美国和中国是完全不同的系统，只要你租房在这里，就可以在这里上 ...

中国考大学也不难，但是在天津裸考进211，985的难度真的比以前大太多了。

wendy_hx

之前说了美国的学区。。我再多说几句。

美国和中国是完全不同的系统，只要你租房在这里，就可以在这里上 ...

目前我津的高中生，很多也会哭，，机会被抢的不剩嘛了

小满弟弟

说说美国的房产税。

德州房产税是2个点。加州是1个点。别的也都差不多，加州税少，人们愿意买房，而且加州的一些硅谷那边收入也高。所以房价也很贵。相对来说是德州的2倍左右。

德州因为房产税高，所以人们不太愿意持有房产。反倒是价格便宜。我之前去过马里兰州，房价和德州差不多。但是论经济活力，德州比马里兰好一些。

在08年之前，德州很便宜。而且首付也超低，比如我那亲戚第一套平层的house，14万。首付8000左右。现在租金每月1700左右。当然房价也到了25万，所在的地方很好，就是我说的plano。

在次贷危机的时候德州的房价也很稳定，略微降了一点。没有下降太多。现在去德州买房的人多了很多，中国人也很多。

小满弟弟

之前说了美国的学区。。我再多说几句。

美国和中国是完全不同的系统，只要你租房在这里，就可以在这里上学。但是好的学区的房子，租金也很高。所以能租的起的人基本也能买得起。

美国人在教育方面确实比我们领先很多，来自孩子心智上的性格培养上的，我们经常看到很多美国人非常开心快乐，或者说幸福指数比较高。而中国学生的快乐指数普遍不高。比如我自己，我上高中的时候经常因为学习压力哭泣，因为在我家那里，考不上大学就意味着回家种地或者开出租。哪里有什么快乐可言。。

当然，如果说幸福指数这些是空的，那么实际的就是升学压力小。。基本上你是好高中毕业的，你上名牌大学的可能非常大。比如我那亲戚家住在Plano，那里的Plano west senior high school就非常有名，在德州排名第七名，其实只要按照学校的节奏好好上学，也不需要上什么辅导班。差不多都能上不错的学校，州立的公立大学。。好一点的可以上西北，滨州，加州等名校。

甚至是如果某个功课不好，没有天赋。你可以选择考别的来替代。这个因为和我关系太远，我没有咨询那么多。不过相对来说，美国考大学不难是真的。

小满弟弟

坚持把这个帖子写完。。心里有些不爽。。因为总有一些人喜欢比较。你说A好，他说B好。你说中心好，他就说试验好。你说和平时光好。他就说都会轩好。无论你说什么好，似乎只有他的最好。

百慕大下

华尔街搬不走啊，精英们在那里上班，需要落脚的地方。咱们的房价涨的太邪乎，北京老东西城均价都1万多美 ...

北京西城的老破小都十多万一平米了，只要是新盘，至少15万一平米。

Choupimama

德州房子相对便宜是因为房产税比别的州高吧，
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