wiking5ss

楼主长得丑，但想得美，想投资买房，又没钱，遂准备自家人买自家房子贷出款来再投资，小白，实战经验0，心虚的厉害，还请各位大神给把把关，看看此方案可操作性如何？有哪些低级错误？有哪些容易出问题的环节？先谢过啦。

基本情况：

1楼主老娘（66岁）

2楼主（国企，流水4000，公积金2000，收入证明随便开）

3楼主媳妇儿（事业，流水6000 公积金4000，收入证明随便开）

楼主、楼主媳妇儿目前共有一套房，房本上有两人名字，剩余贷款200W，主贷人楼主。

楼主老娘目前有两套住房，无贷款。

初步计划：

1，
楼主、楼主媳妇儿离婚后由楼主媳妇儿购买楼主老娘的一套住房（房价250W，首付2成，全按揭8成）；,

2，
楼主老娘得到房款后再贷款购买一套住房（房价400W，首付2成，全按揭8成，比如在浦发做接力贷贷到90岁，楼主为共同还款人）。

倒登完后，总负债700W，月供3.5W，剩余资金+房租+公积金可覆盖3--4年月供。

iuv123

有魄力，羡慕啊

gencyzl

深圳去年大涨，今年已经从郊区开始已经有下跌趋势了。。。

YOYABC

牺牲实体经济，让房地产一枝独秀的局面也必将终结。房价下跌没那么可怕，可怕的是中了房价只能涨的魔咒，终将会有一大批人被淘汰

shiyuelin

现在想超大杠杆的人真是太多了，当大家都这么想，也都这么做的时候，真的就很危险了，楼主要是有这魄力，在去年就该操作，现在来玩这个是不是已经没意思了呢~
来自[妈妈网iPhone版]

lmwping

回复 kingjoy 的帖子
宏泰公寓之流半老不新的房

这轮过后的结果是六区内无死角

市内六区都无死角了 还是可以继续购入？短期风险是不是有点大？
来自[妈妈网iPhone版]

immoon

什么时候买不重要，什么时候卖才重要。

宝马买不起

宝马买不起 发表于 2016-09-07 16:21
无论赋予大城市房产多少金融属性，房子最根本的功能还是居住，有自住需求，只要还的起就必须买而且买最好的..

收回我未经思考的评论，仔细研究一下，其操作很有可行性，胜率很大，风险基本可控。如果家庭一心，值得尝试一把。富贵险中求，不得不说我还是胆小，缺乏魄力。
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kingjoy

李阿白 发表于 2016-09-08 21:26
回复 kingjoy 的帖子

大神觉得武清还可买吗

武清和廊坊一个价，价值是有的
长期投的话ok
只是新房供应大，不适合短期倒腾
来自[移动wap版]

kingjoy

spoiling 发表于 2016-09-08 21:22
kingjoy 发表于 2016-09-08 21:20
spoiling 发表于 2016-09-08 21:16
kingjoy 发表于 2016-09-07 12:39
说..

宏泰公寓之流半老不新的房

这轮过后的结果是六区内无死角
来自[移动wap版]