monsieurli

觉得论坛高人很多！请大家给点意见。本人天津土著，南开区有4套房子，有两套近两年入的，高负债。想把其中南开中学附近的一套老破大（五马路小学片，好租好卖）卖掉，与朋友合伙全款在北京五环附近全款买房，以求保值增值。情况如下：
1、老破大，房龄近30年，90多平米，面积有些大，总价200多。

2、只能和朋友一起全款入北京（朋友无法再贷款，但为人可信），用朋友房票，全款400以内，只能考虑5环开外附近，单价4w多，90平左右次新房。
3、其实主要是自己无法再加负债，否则就考虑把老破大卖了在天津贷款换房了。去北京一是想分散投资，二是感觉老房子升值太慢。其实核心问题就是，南开学区老破大和北京五环外次新 哪个升值快。

monsieurli

买北京 越限购越买 限购说明供小于求 买房需求被长期压抑 只要将来放个小口子房价必然是上涨 有很多持币没 ...

谢谢，我也是基于这种考虑。

汽车狂人999

买北京 越限购越买 限购说明供小于求 买房需求被长期压抑 只要将来放个小口子房价必然是上涨 有很多持币没房票的等着呢
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liffy163

投资的话可建议你考虑廊坊，400万可买三套两室或两套三室的，大部分买廊坊的都是北京的投资客，目前1万出头的单价，而且城市发展利好，买西北部。

georgema

要是买的龙亭涨的更多
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georgema

估计是铜锣湾和后现代
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宁哥zn

靳大熊 发表于 2016-07-15 16:16
monsieurli 发表于 2016-07-15 13:38
其实主要想听听大家对于天津较中心地段和北京五环未来的判断～一朋友..

鼓楼哪个小区方便透露吗？涨幅这么厉害啊
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三人行_7200

北京感觉在以房价控制人口
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goitalone

尽量五环以内。央区利好的最大地理范围就是5环内了。

xiaoxiaohang

monsieurli 发表于 2016-07-16 08:06
xiaoxiaohang 发表于 2016-07-16 00:11
小满弟弟 发表于 2016-07-15 23:50


如果只是听北京还是天津买房的..

北京新天地？房价不太高，还是次新，感觉八通线上五环附近价格确实不高
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