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想买个小房子投资，资金有限，请问从投资角度讲，东北角艺术公寓值得买吗？优点，学区，总价低。缺点，一层多户，户型差，口碑差。恳请各路大侠指点!
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平祥如意居家男

是不是公寓，也不能从名字上去看。
有些老楼名叫公寓，实际是70年的住宅。

有些小区（或者小区中的个别楼），看着是住宅，名字中也没有公寓，实际是40年或50年的公寓。可能是酒店（商住）型的，也可能是居住型的；可能有学区名额，可能没有名额，或者不管是第几任房主只有一个名额，或者只有新房主有名额。

有些小区，看着像公寓，实际上是70年的住宅。

总之比较乱。得具体一个一个分析。

平祥如意居家男

天津公寓本身分得就比较乱乎。
有40年的、50年的；有酒店型、混合型、居住型的；有民水民电、民水商电、商水民电、商水商电的；有有燃气的、没有燃气的。

各种分法之间也不是一一对应的关系。不能从是不是50年，是不是民水民电，就推测出能不能上好小学。一个区、一个小学、一个公寓一个样。得具体分析了呢。

比如：中营小学对公寓，是只给一个名额，不管是新房房主，还是二手房房主。和平有些小学对公寓，是只有新房房主才能上，二手房房主就不行了。都不一样。

平祥如意居家男

刚才有几位说东北角艺术公寓一户只能有一个孩子上中营小学名额，是对的。学校人家自己是有记录的。

平祥如意居家男

据我给中营小学管招生老师打电话得知，招生简章单独列出的小区：东北角艺术公寓、尚家和龙亭的公寓、晋丰大厦456号楼、富力华庭，虽然能落户，但每户只有一个中营小学上学名额。房子的上家用了，下家就没有了，适龄生只能统筹分配到别的小学。希望对楼主有帮助。这可能就是商住型公寓与住宅（富力城、尚家和龙亭住宅、一街区、新安、铜锣湾、煦园、如意、晋丰123号楼、各别墅区）、居住型公寓（如九州国际、阳光晶典）的区别之一吧。

basicbao

回复 |蓝山 的帖子

请问您确认二手可以上学的前提 是不是一手的原住户没有上中营给留着名额呢？

大臂人

liala 发表于 2016-08-22 23:40
上学问题，房本住宅属性，能落户鼓楼，难道还能不让孩子上学？国家政策不可能不让上学，投资的话，那可以考..

投资者的鸡肋，留着占套数，卖了不值钱。
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liala

上学问题，房本住宅属性，能落户鼓楼，难道还能不让孩子上学？国家政策不可能不让上学，投资的话，那可以考虑壹街区，天霖天越都可以，看拿的出来那么多钱再说吧，贵的东西都盯得优点，便宜的东西只盯着缺点。现在这个小区真的业主都不会卖这么低，这么好的位置卖了房去哪里能买到？炒房客基本都脱手了，后面就不说了，，，，
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80后西西

liala 发表于 2016-08-20 14:03
80后西西 发表于 2016-08-19 17:15
中营招生简章都是把艺术公寓1期单拿出来的，还是有风险风险要跟投入做对..

我指的上学，投资就没考虑过这
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puppyelaine

唉唉，看大家讨论上学，就想到今年五月小学入学报名最后一天，晚上快九点从市教委门前过，还看到门口好多家长聚着不走，警察叔叔在维持秩序加劝说，这时刚好一辆喷水车经过，就是绕着水上开，车尾水箱斜向上朝天空喷水那种，家长们肯定都被淋了，可还是不走，唉唉，可怜天下父母心啊，要是投资，赌就赌吧，大不了就是不赚，算上租金就算赔也赔不了几个钱，但是考虑孩子上学的，一定问清楚了，这是孩子一辈子的事，万一出问题自己不得后悔死。。。
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