shiyuelin

最近朋友遇到一件麻烦事，所以想咨询一下。
我朋友两个月前卖了一套河北区的房子，当时收了A家一万块的订金，但是他们觉得价要的太低，就卖给了B家，A家说要补偿，朋友说按合同两倍订金赔偿没问题，但是A家说合同上说了还得赔偿相关费用，他们这一万块钱是借高利贷来的，也要补偿，朋友说按照民间借贷，那时不到一个月，顶多1000块钱，也同意给赔偿，朋友的上限一共是2.5万，因为平时在北京，不想总麻烦跑来跑去，但是A家不同意，不欢而散，中介woaiwojia也管我朋友要1.5%的手续费，朋友说除了协议，中介没干过任何事，不同意赔偿，而且中介把A家的中介费已经退给A家了，又反过来要我朋友的中介费。
现在A家一纸诉状将朋友告上法院，想知道如果真走法律程序，会怎么判呢？有没有遇到类似事件的亲，或者懂法律的朋友给提点一下，非常感谢~
来自[妈妈网iPhone版]

shiyuelin

回复 Ivy律政达人 的帖子
回复 shiyuelin 的帖子

如果违约金约定的过高可以向法院提出请求降低，但是否过高要具体看案情。 ...

十分感谢亲
来自[妈妈网iPhone版]

Ivy律政达人

回复 shiyuelin 的帖子

如果违约金约定的过高可以向法院提出请求降低，但是否过高要具体看案情。

shiyuelin

这么复杂呢亲，还真不懂，就是在中介，双方签了协议，仅仅停留在这一步了，协议里是订金还是定金还真的不太清楚，但是亲，如果抛开订金定金，下一步呢？法院会按照10%的房款让我朋友赔付给A家么？
来自[妈妈网iPhone版]

悠悠jinny

回复 Ivy律政达人 的帖子

明白 谢谢了

Ivy律政达人

回复 悠悠jinny 的帖子

“赔偿”是根据法律或者合同约定的赔偿内容。订金和定金的法律后果不同，订金产生的后果是付款方违约不会拿回这部分订金，收款方违约，要归还给付款方。定金是付定金方违约，丧失定金。收款方违约双倍定金返还给付款方。而且定金也分很多种类型，有订约定金，立约定金、解约定金。所以具体如何分析，要看合同。所以我无法给你详细的回答。

foxfeiya

回复 Ivy律政达人 的帖子

亲 这两个定金 哪个 需要赔偿

“定”金是不退的

悠悠jinny

回复 Ivy律政达人 的帖子

亲 这两个定金 哪个 需要赔偿

Ivy律政达人

回复 shiyuelin 的帖子

请问亲，是订金还是定金？这两个字不同是不一样的法律后果的。如果三方协议中对违约责任有详细约定的，应当会按约定的违约责任法院判决。但如果法院可以调解，相对会少一点。

流光飞之舞

中介只要促成双方交易，就可以收费了。
来自[妈妈网Android版]