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今天去楼盘看了看，区段不错，户型图还没有，大致开盘价已经有了，三万一平，请各位达人给讲讲是否值得出手?
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effe

回复 宝马买不起 的帖子

这个地段来讲创新高了

宝马买不起

effe 发表于 2016-05-04 15:14
今天开盘涨5000现在什么价格了？

35000起
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effe

今天开盘涨5000

现在什么价格了？

三人行_7200

单价涨5000?
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SUPERGIRL111

今天开盘涨5000
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llrr2012

我看了大都会110平米三室，两个卧室都比较小，不实用。价格太贵了，春节期间看过富贾花园样板间，还不错，出房率不错，13层到顶小洋房，2.5万，性价比高
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宝马买不起

小强686868 发表于 2016-04-29 15:46
您好 一直在关注您的帖子 对自己很有帮助 也很感谢您无私的分享  希望您可以帮我分析一下
正在和父母三口..

你好，我买的就是富贾，就是你看的样板间楼上201室：)。 我给你些建议吧，如果你着急结婚又不考虑小学，那么在河北区选的话，350万能买到的宜居新房，一年内入住的只有富贾了，还一个大河宸章，估计地点你接受不了。很希望和你做邻居， 但是还是要说如果你需要考虑孩子上学而且有把握拿到房本，绝对选和平那套，多花40万绝对值了。350都花了，不在乎多花49万了，毕竟和平河北是不一样的。
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小强686868

您好 一直在关注您的帖子 对自己很有帮助 也很感谢您无私的分享  希望您可以帮我分析一下
正在和父母三口一起住 在鼓楼板块  准备买一套房子 过些年结婚用  也是有投资的意愿
现在有几个选择   
1.前些天看了河北区北宁公园里面的《富贾花园》7号楼的一楼样板间 133平米335万   北面是独栋别墅   南面是13层的公寓  在中山北路和先开的《首创大都汇》距离很近 这个小区优缺点都很鲜明 所以拿不定主意。
   优点：1.十层到顶的小高层一梯两户，比较稀缺 出房率比较高82%  公园房产
              2.17年1月份交房，准现房 所以比较直观
              3.两万五的单价，包括5000精装带家电
              4.距离北宁公园一墙之隔，环境空气比较宜居
              5.距离地铁6号线5分钟，3号线10分钟 门口20+条公交 交通还算方便
              6.河北区周边年内新盘比较多，感觉会有升值空间 周边新房北宁湾 国际城 诺德中心   以后周边开盘的首创大都汇 天房中山路 天房北宁公元 价格也不算低了
   缺点：1.五十年的产权，民水民电  宁园小学的学区
              2.一楼采光不理想 看不到北宁公园的景色
              3.河北区的区位价值一直不太理想  对于以后的空间看不准
              4.汇森开发商，和天房 中铁等不在一个档次上
              5.133平米的小高 套内也有110了  只有两室 舒适度比较高 但有点浪费面积 解决不了刚需问题
              6.总价办齐也要350万了  在不是河北区顶尖的区位置业  感觉总价偏高了  
        可能这个项目和区位您不是很了解  希望您在**大概了解下  帮我参考下
或者350万左右 您有什么好的建议   不想距离父母太远 以后来往方便些   现在生活在鼓楼 工作在体北
还有一个题外话 父母和开发商老总有关系  在和平区的眼科医院旁边  07年的《云台花园》有一套195平米390万 单价两万 两梯四户 开发商和建筑单位有纠纷一直没下房本  家人感觉和平不是很宜居没有环境  年轻人也没必要居住那么大的面积  还有就是办齐之后总价高出很多  但是拿到房本之后那个位置肯定比两万有一个较大的涨幅   在这里再次感谢您可以帮助我 谢谢
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三人行_7200

看来房价只是平台期，可能还要慢涨一段时间，不知道小满弟弟选到自己如意的房子了没
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