小满弟弟

关于河北区的大都汇我其实有很多话要说。

首先我盯了这个盘很久了，真的很久了。但是之所以之前不是说的太多。是因为和一些朋友的理念不一样。这个看起来似乎已经接近和平区的价格，在河北区买房一定被很多人诟病，我也不愿意这样的辩论，我一直认为贵不贵，值不值市场会有他的判断，只要都能卖出去就说明不贵。

和仁恒，大河比起来，大都汇的各个方面真的很好的。。下面我说一下具体原因。

小满弟弟

先说地段。

不足：河北区，不说了，不够高大上。

优点： 中山路和昆纬路交口，这里是河北区非常成熟的地方，位置相当不错，在河北区居住的人会懂。楼下就是三号线中山路站，地铁上盖。

小满弟弟

教育资源：

河北昆纬路第一小学，属于河北区的一片。和河北实验，扶论小学等一同属于河北一片，对应的中学有2中。也是河北最好的。

周边有57中，汇森（河北2中的私立校），河北少年宫，河北实验，扶轮小学，昆一，二中。北边距离项目2公里左右有中学---小外，附近孩子辅导班也不少，各种辅导班还有新东方。

小满弟弟

生活配套

大都汇会有自己的商业的，当然也可以地铁2站到北宁湾，那再2016年底会有一个商业中心开放。

门口是中山路，不多说了，河北区的人也都知道，很方便的地段。小区对面是联华超市，不算是什么好超市（我比较喜欢华润万家）但是也算是方便，从地铁下面就可以过去。买菜？在我心中比重不是很大，可能老人比较看重。好像附近有一个十月市场吧，很方便。

kingjoy

小满弟弟 发表于 2016-2-29 15:25
教育资源：

河北昆纬路第一小学，属于河北区的一片。和河北实验，扶论小学等一同属于河北一片，对应的中 ...

恩 老牌成熟地段；相当于河北的贵阳路黄家花园、河北的下瓦房、河北的老城厢

小满弟弟

交通

地铁3号线，（从中山路到东站，地铁2站地）。

开车呢？旁边就从北站过去可以走市内快速。很方便很方便。

kingjoy

小满弟弟 发表于 2016-2-29 15:30
交通

地铁3号线，（从中山路到东站，地铁4站地）。

中山路到东站，只需2站，嗯，2站

小满弟弟

价钱

30000一平真是贵呀！相当于毛坯28500（至少），这个价格相当于河西的黑牛城道。

一个是河北的成熟社区，教育，生活，地铁等配套都在身边环绕。一个是河西的新兴社区，配套还有待完善，到底选择哪个，各花入各眼，各有各的选择。

之所以选择这个是因为住在这边我的幸福指数会比别的地区高很多。我对家人的照顾和我家人对我的照顾都会变得非常方便。家人能很愉快很轻松的生活在一起免去很多奔波之苦。对于最优秀的学区的追逐，我心里倒不是那么强烈。

小满弟弟

kingjoy 发表于 2016-2-29 15:32
中山路到东站，只需2站，嗯，2站

谢谢指正，是2站地，已经修改过。

小满弟弟

关于和旺海的地点谁好的问题。我想是各有各的千秋。旺海那边明显是高大上。大都汇这边也还可以，可惜旁边的昆璞里等老旧社区明显拉了后腿。但是生活交通配套等非常齐备，方便。

如果投资我其实倾向于旺海的，但是居住，我觉得对我个人来说，我倾向于大都汇，而且户型也是我心中喜欢的户型。110平的小三室足以，旺海的三室太大太贵了。而且大都汇和我的另外一个房子北宁湾（宁宇家园）也可以做到地铁来往很方便。

还是一句话，从居住和生活方面考虑，房子和房子没有彻底的可比性，你有你的选择，我有我的考量。