wxyabc

    本人情况，普通工薪阶层，目前住在津南，小孩不到1岁，双方父母都在外地，想努努力买和平的学区房，希望是铁片的次新房，因为上学还早着呢，目前基本确定在一片或三片，二片就不掺和了，是买鞍山道小学片的和平时光，还是万全道小学片的大都会、新汇华庭等等，还是昆明路小学的犀地啊（对于说的二十中搞题海战术有点犹豫，当然也不一定能考上），面积40平左右就行，总价别超200w吧。大家帮忙出出主意，能买到吗，有推荐的吗？

梦想开始的地方

wendy_hx 发表于 2016-2-2 11:56
买昆明路片的公产企业产，40平米不止，好好折腾，两居室都有可能！

公产200万的两室已经费劲了，企业产没问题，一大把一大把的。

wxyabc

昨天去和平时光转了一圈，1号楼旁边有商业。问物业说这里是住宅
来自[移动wap版]

泽泽泽泽

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住宅目前咱们国家的产权都是70年，当然这个年限是从开发商拿地开始算的。如果这个是纯住宅，能到你手里还有30年吗，40年前有这开发商吗？ 这个盘不是纯住宅，或者说一部分是纯住宅，一部分是商业的。这个具体的哪个楼是什么性质怎么分我就不知道了。不过要说还有30多年那肯定不是住宅，也许是住宅公寓但是和住宅还是有区别的。虽然价格别周边便宜 但是也是不少的投入 如果为了上学，花这个钱 周边不是说买不到房子，当然只是房子的新旧户型之类的不同。所以我个人觉得买这个还是要慎重，如果真想买 深入了解吧。毕竟不是一点小钱的投入。我这个人懒 但是我总觉得 又便宜又好的，老百姓不好遇上，之所以便宜的东西肯定有便宜的道理。

wxyabc

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啊，是商业产权吗，我在论坛看都说是住宅呢

泽泽泽泽

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商业产权不是纯住宅，你再买到手里还有30年左右的产权年限，这些都不说。主要是貌似是一个房子只能让一个孩子上学，也就是说以后卖了 其他孩子也不能用这个房子上学。再者说商业产权的交易手续费比住宅高很多。如果这个房子不能上学，还会有现在的价值嘛。所以说 最好别买。

泽泽泽泽

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商业产权不是纯住宅，你再买到手里还有30年左右的产权年限，这些都不说。主要是貌似是一个房子只能让一个孩子上学，也就是说以后卖了 其他孩子也不能用这个房子上学。再者说商业产权的交易手续费比住宅高很多。如果这个房子不能上学，还会有现在的价值嘛。所以说 最好别买。

wxyabc

泽泽泽泽 发表于 2016-2-5 12:39
和平时光建议别买，其他这几个次新的都买不下来，新汇大都会这些住宅没有这么小面积的。
建议你可以考虑一 ...

和平时光有哪些缺点，我知道产权还剩30来年

wxyabc

和平时光建议别买，其他这几个次新的都买不下来，新汇大都会这些住宅没有这么小面积的。
建议你可以考虑一 ...

谢谢，了解下金泉里

泽泽泽泽

和平时光建议别买，其他这几个次新的都买不下来，新汇大都会这些住宅没有这么小面积的。
建议你可以考虑一下昆明路片的 金泉里  房子质量不错这是80年代给区里领导盖的房子，小区看着也不是那么破旧。但是就是私产超级少，企业产居多。但是130多万应该可以下来了。一个独单。