w52062110c

公产房：0，公产房出售需要公证费。
1，公产房进件时，需要交50评估费。
2，挂牌公示过程中，需要交4000元意向金（摘牌成功成为房款一部分）
3摘牌成功后成套房屋需要买产权，价格房管站出价格，
4，如果是公产房贷款，贷款方面有费用，贷款服务费贷款额的2个点，私产评估费千分之5，100万以上千分之2.5，降利率合同3000，存3000（两年后能取）
5，公产房的评估费200。
6，公产过户费，摘牌价格的2个点。
7，计租面积乘以1.3乘以6。
以上是公产房交的费用。后期还有个可能的公正（一般没有）
私产房：
买方只有1个契税要说，首套90平以下1%契税     首套90——144平1.5%契税  二套或144以上3%契税
卖方营业税，过二年普通住宅无营业税，过二年非普住宅差额营业税。没过二年普通和非普通住宅全额营业税
地税，也就是土地出让金1%
个税，过5年无二套（这里指的都是私产，公产不计算在内）无个税，其他情况均有个税

宋宝宝妈

w52062110c 发表于 2015-9-19 09:07
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您问下房管局，以前说是有赠与税（几年之内20%），很少接触这个

好的。谢谢啦

w52062110c

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您问下房管局，以前说是有赠与税（几年之内20%），很少接触这个

宋宝宝妈

请问，如果公产买完产权了，再做了赠予（自家直系亲属）过户。对后期，这间房子的交易，在税费上有影响吗？
赠予过户，需要交多少费用啊？

w52062110c

请问买公产房买下产权以后可以办公积金首套贷款么？是按买完产权以后的未满2年的私产贷款的么？这样的房子 ...

你按公产房买的做不了公积金贷款，要是先买产权式按私产未过2年买，这样房子要交营业税5.65%，其他税看买卖双方至少有2%

gangweilianjie

挺详细啊......

athene1370

请问买公产房买下产权以后可以办公积金首套贷款么？是按买完产权以后的未满2年的私产贷款的么？这样的房子要多交哪部分税费？

wojiamabao

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w52062110c

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hehe

w52062110c

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法人产的房子遇到的太少了，和私产差不多过户流程，费用问房管局吧，接触太少了