最近身边的同事都在讨论或出手学区房，整的我也活心了，考虑要不要也给儿子入手一套学区房，几点疑惑之处特来请教大家： 先说下偶的情况：我和老公都是事业单位，月入1.5万左右，公积金各4000左右（我的还在还贷款，老公的公积金之前用过一次，已结清）。家里可利用资金80万左右，其余需要贷款。家有男宝一枚，2017年入学，现户口在河西区，对口小学是湘江道小学（就在小区马路对面，非常近）。本人上班地点在鞍山道附近，离鞍山道小学和和平中心都很近。我的问题来了： 1.
原本打算择校找人办个河西或和平的重点小学，现在传的“取消择校”是否已是板上钉钉不能操作，花钱也办不了还是要看关系硬不硬？以后要想上重点只有买学区房一条路是吗？ 2.
河西的重点和和平比真的差很多吗，好多同事说河西学校的硬件和理念和和平比还是有距离，既然都花钱了不如一步到位。如果买学区房的话，河西的闽侯路、二师附小和上海道哪个最好？还是干脆买和平的鞍山道或和平中心片的，离我单位近接送也方便？ 3.
如果买河西的，以上三个重点片基本没有新房子，只能买个公产的老房子,如果买个小独单（可以往外租的）总价大概要多少？ 如果买和平的，老房子单价贵的邪乎，一个很破的杂物间都能卖70-80万，新房子可选的余地也不大。和平时光说是鞍山道学片，但是房型超级差（就一个大开间，连隔断都没有），一层十几户，而且产权是50年的保险吗？金德园不错但太贵了，吉利花园怎么样?还有那些可选的？ 4.
买公产房的话，公益贷能贷抵押物价值的多少？不能用公积金还是吧？被抵押的房产本身是必须是已经结清贷款的吗？公产房以后买卖有风险吗，企业产的可以落户吗？ 5.
买私产房的话，现在传说中的限购取消了是真的吗，能操作吗？我名下有两套房，老公名下原先有一套房已卖掉，公积金使用过一次已结清，像我这种情况想再买私产房是不是只能办假离，然后用我老公的公积金再买？而且只能算二套了？ 6.
都说以后小升初取消考试，改为就近入学、随机派位是真的吗？这不是给暗箱操作留出更大余地，更要“拼爹”了吗？那现在每个小学有明确的对应那几所中学的划分吗？万一花好多钱买了个重点小学学片房，可是这所小学对口的初中都一般那岂不是不值得了？ 7.
所谓的“铁片”可靠吗，每年划片范围会有很大调整吗？这个要看运气了是吧，万一有变就砸在手里了呵呵。 8.
买了学区房落户后，只要自己孩子一入学，马上就可以卖还是要等小学毕业?入学后户口又迁走学校管吗？也就是说我儿子在这所小学上学期间还能有另外一个孩子用同一个住址的户口在此就读吗？ 啰啰嗦嗦说了这么多大家不要烦啊，小女子纯新手一枚，有些问题可能比较弱智，怎奈心中纠结，特来求助强大的妈网姐妹们给点建议，先谢过了！
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发表于 2014-5-29 17:11
发表于 2014-6-23 21:51
