georgema

有条件的话还是买房吧，比较稳妥，反正也不亏。 (来自手机端的回复)

syzhpe

建议和平买房，投资也好

lisagly

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啥样的和平房最具有投资价值？

_____MiSeRy

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1.今年已经就没法择校了
2.河西跟和平总体的教育资源还是有差距的
3.不管和平河西，学片内大多都是老房子.和平的老房论居住不如河西，去和平还是买老楼拆间合适
4.公益贷，最高额度按你要买的公产房和抵押的私产房取低值的7成，被抵押的房子必须是无贷款的，公产房无风险，不过将来成套的公产房会改制，
  在交易过程中，会被强制买产权，其实公产的过户费用更低。 企业产也是能落户的，只是大多企业产办不了公益贷。
5.限购没有取消，您理解的是正确的，办离婚你老公算2套买。贷款首付要6成。
6.这个具体政策没出，但是首先，距离孩子小学毕业还有至少6年以上，谁都说不好以后的政策什么样，首先不是让孩子上个好小学吗。
7.铁片是很可靠的。
8.报完名就能卖了，不影响。

syzhpe

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亲的工作稳定，收入也可以。如果不考虑其他投资， 可以考虑买和平学片房，即能投资也能解决孩子上学问题。
和平中心和鞍山到都可以啊

Lawrence妈咪

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其实我也懒的折腾，可看着身边的同事亲戚都让孩子上和平河西的重点，又不甘心让儿子上湘江道，怕耽误了他，攀比心理作祟了呵呵总觉得咱孩子也不比别人差，虽说不知道他是不是拔尖儿的料，可总觉得先要为他创造好一些的条件自己也就问心无愧了，可怜天下父母心啊！想当初自己小的时候上市五所、考小卷儿，全是靠自己啊，我妈对我说：你能考上什么学校咱就上什么学校，家里从来没为办学校花过一分钱呵呵。

Lawrence妈咪

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那亲觉得这两所小学的学区房有哪些好的推荐呢？和平时光、假日国际（祈年大厦）、吉利花园、金德园，还是公产的老房子？总觉得还是不想买太老的拆间，想买个至少能住人能往外租的也不至于闲置，而且公产房不能用公积金是吧？不过和平的新房太贵了，80万连首付也不够啊。

syzhpe

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金德园和老房都能看看， 我同事12年买的和平中心的公产 75万独单，现在110~120万了。

Lawrence妈咪

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感谢亲的回答，很详细很全面啊，学习了
那亲觉得我是买老房子好还是新房子好呢？哪个升值潜力比较大啊？和平那种很老的平房有拆迁的可能吧？

_____MiSeRy

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这个得看您，其实每种房子都有每种房子的优点和缺陷。  首先拆间就是好转手，总价低，相对家庭承受的压力比较小，就算贷款买个独单，租出去的钱也就刚顶个利息，相对的缺陷就是租金少，一般拆间也就租个500-600。但是用拆间陪读也就是根本不可能的，很少有能住的拆间，所以想揭短什么的就是不可能了。独单就是好出租一般一套能租个1800左右，能揭短，收拾好了自己也能陪读，但是相对起来承受的压力会大些，而且公产房改制以后，成套的房子都变成私产的，私产税费比较高，而且受套数限制，不变转手，拆间则不会被转成私产，好转手。我是中介哒，所以对这些了解的比较多。