jieeva

我正在参加买房日记活动：http://www.tjmama.com/thread-1126414-1-1.html

      本来不想开贴的，因为我的房子是卖房合同也签订完了，买房合同也签订完了，就是没有一个办完的！一直想着办完再和各位妈妈分享一下，哎，现在快憋不住了，先来说说，一边办一边说吧，亲们甭着急啊！买房卖房协议签的超级顺利，从我们家房子挂牌，到我签完买房协议，过程3周，快吧！但是到现在一个多月了卖房还没完事呢，我现在真心着急了！
       先说说我要卖的房子的情况，公产，建筑面积35.1,2楼，还迁房，公公的名字，地点：河北中环以里真理道六号路，小区环境，商品和还迁房混合，精装修（真正的精装修，当年家得宝装的，连料7w多，婚房用的都是好东西。）这是我们结婚的婚房，老公家最早的还迁房，我们当年结婚没换房，当然这中间有很多原因，其中一条就是双方父母都是大房子，觉得以后不缺房子所以没有没换，今年孩子上学，一直找人办学校，我和老公去年就商量等学校落定就在周边买个房子方便孩子上学，但今年这个学校这个难办呀！最后都没成我们一商量也别费劲了，就上河东翠阜新村后面的河东二中心了，不图别的我妈和我婆婆家都在翠阜新村住，就图离家近，谁都能接送。决定完学校，我和老公就商量卖房，买到翠阜去，这样三家都在一个院，真正实现一碗汤的距离。3月底我们就去中介把我们现有的独单挂牌了，我当时心理价位50W上下，但到中介让他们一打击就标了48W.挂牌3天没有人问，中介给我电话说我标的过高，让我先标低点有人看再说，哎现在想想就是没经验，当时就同意了，改了45W.改完后前前后后两家看房的，一家和我划价3w，立马让我拒了，一家不划价，说他们家让我们配合买下产权，因为产权和房主夫妻两人的工龄挂钩，所以用我公公婆婆的工龄买产权便宜，而且当时买房人说他们房产局有人能买产权（我们那块属于企业产，不是轻易能买产权的）
.我当时觉得这家诚心实意买我们这个房子，我也没多想就答应了，签了买卖合同，现在想想还是办事经验太少，之前也没做好咨询工作，问题是没有，但主要到现在1个多月他产权还没办下来，当误我买房办手续了。教训呀！教训！今天写累了，明天继续

sunnyexist

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我买了五马路小学旁边的小公产房了，开始是围绕媳妇儿单位买的，然后再结合孩子上学近再选的五马路了。

jieeva

买房我给各位妈妈点小经验希望帮到各位，1.链家和中原的二手房网站上的房屋信息基本都挺准，但是价格会比房主要求有点小偏差  2.如果可以不带中介去和房主谈谈，虽然最后用中介是为了有个保障，但是得先明白房主的根本意思，中介中间传话有时容易引起误会 3.像我们买房的这家房主有到账要求时，最好把责任压在中介，这样对两方都好，中介还挺上心。毕竟我手续还都没完事，如果后面还有需补充的我再告诉大家。

jieeva

今天继续说，那天晚上定完那套106平米的房子我和老公都很高兴，但是晚上中原给我们打电话，说这个房主去和他们谈我们这个办理手续时间太长所以得加￥5000，我当时虽然觉得这点钱不影响大局，但是心里还是有疙瘩，心想这家我们去时还没说什么呢，怎么还在后倒模的？再说又都一个院的邻居。不过我还是答应了加5k。说转天晚上就签合同，等到转天上午中介又说房主说还得加5k，总价就变141w了，虽说5k不多，但是我觉得人办事没有这么拉抽屉的吧？我心里就特不痛快，就想这人性怎么这样，要是我再答应他们是不是又不合适了？后来中介又说房主说了不加钱也行6月15日之前让他钱到账，不到账让我给利息，我一听这个就立马急了，我和中介说要这样这房子我还不要了，这不是诚心坑人嘛！看我们好说话？中介一听我急了，又从中说合，到最后也没说定，就定晚上去人家聊聊这事。我一看叫上我家老人一起去的，我心想怎么一个院低头不见抬头见的，看看对方说什么。去人家之前中介特意和我强调别说什么当时就说140w，我一听这事好像不对，还说如果就应为这最后加的1w块钱不行这单子他们不走公司了，他们私下办这事，回来让我们给他们点钱就得了。我们又和家里老人商量了一下，我婆婆说这房子加1w也合适，如果这家不是诚心着哩加1w咱也要。我们有了底线就去人家谈，我一听人家说好么，这事也不是人家的事，人家登记时就说了，如果对方贷款时间长就不能140w，得142w，一次性付款可以140w。闹了半天中介为了好卖就喊140w，看我买又去压房主，人家房主当然不干了，我这比一般贷款时间还得长呢。其实这家也挺想卖给我们的，看着都是实在人。最后我们说开了加了1w签了合同，而且这个房主还特地让中介签个附加协议，6月底保证房主款到账，如果不到帐，中介作为第三方赔付房租延期利息。房主两口子50来岁真是细致人，合同来来回回的看，最后把压力都压在中介了，还特地告我们这咱就不怕了，他们办事承担责任，他们自己就着急办了。这样我们卖房买房历时3周就都定下来了，就是等着这些手续了！哎哎！能都完事估计6月份了。

长婷晚风

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我现在也跟亲的情况是一样的，自己自在就可以了，像咱这种高不成低不就的情况，自己自在就可以了，没有必要成天为了一个房子愁死累死，等老了想想多遗憾啊

caihong1102

杯光烛影 发表于 2014-5-12 11:59
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亲很厉害，知道最大限度利用手里的资源，让自己过上舒心的日子，佩服啊，向亲学习

angiela1125

我现在也是把原来的房子租出去，租了妈妈楼下的，离得是真近了，可是从大房子换成了小房子，从精装修换成了没装修，我住了一年多了，还是不适应，真想买啊，可惜差距太大，买不了，刺激。

快乐使者2013

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我和亲的想法一样，尽最大努力就完了，我们也不是好小学，只是个和平的区重点，差不多就完了~~

jieeva

继续说呀，那天我快下班看链家和中原的二手房网站，无意中在中原网站看到一个新出的房子，106平米，140w，我当时很激动。因为我们之前想定的房子90多平米还得135w的，而且这个平米的房子如果在翠韵里3期，7-9号楼房型就和我妈家差不多（上学时我爸买房我和我爸挑的房型，所以比较清楚3期的房型），我立马给中原负责我卖房的人打电话，问他几号楼，几楼价格靠谱吗，当时中原这个销售和他们登房的同事询问，说都没有问题，楼层4楼我也很满意。我就马上让他约房主今晚6点看房，立马给我老公打电话让他6点到哪儿看这个房子，当时我放下电话已经5点多了，赶快地铁回家，当时赶了的呀，终于体会一句话生命在于折腾，生命不息折腾不止！我和老公看这个房子和我妈家差不多小了15平米，而且房主就是原始房主没倒过手，他们也是为了儿子结婚搬去离儿子近才卖。我当时就和房主说我们可能签完合同暂时办理不了，得等卖房完事后才能办理这套，时间上可能会压1个月，房主到没说什么，一听我婆婆家和我妈家都住这院房主也挺放心，毕竟都还是邻居。我和老公看完很满意这个，由于之前约了6点半和两边老人看90多平米的那个房子我们又赶往那边，这两个房子不是一个中介，我把这个中原打发了，又去那边，幸好一个院呀，我这折腾的呀。两边老人一看那90多平米的房子没有一个同意的，挑了一大堆毛病。哎，要不是后来看上这套有个备选，我当时得心里得多难过呀！他们说不行，我一看立马带着他们4位老人去我刚看的这家又去看了看，这个106的他们都挺满意觉得最起码房型比刚看的强不是一星半点，而且就贵4W.从房主家出来我立马给中原打电话订这套房子。当时打完电话心情特别好，亲们能理解吗，虽然比我们预算高，但是从楼层朝向和房型来说却是相当满意了，我从来没想到我可以买这么大的房子，而且如此令我满意的。不过当天晚上中原给我打电话我就觉得高兴的太早了！呵呵，明天说啊。