珂爸妈

我正在参加买房日记活动：http://www.tjmama.com/thread-1126414-1-1.html          说起买这套房子，真是忐忑的心路历程啊！
         首先因为我们是外地人，需要一年以上的社保证明或者纳税证明，所以在家呆了好几年的我开始找工作去上班，就是为了社保证明。上了不到一年就琢磨先看看房，有合适的就定下来。
        然后是看房，看了将近一年的房子，看了将近不下百十套房子，太贵的不敢看。要么是房型不好的，要么是朝向不太好的，要么是地点不太好的，要么就是价格咬死没商量的，要么就是房子太老，要么就是距离火葬场比较近，要么就是。。。。。一切的一切全要符合自己的实在是太少了。
        真是跑断了腿，问干了嘴。合适自己的太难找了！外地人，必须要私产，还得贷款！
         打算掏钱定下来的房子有四套，第一套是好美嘉园的，六楼的房子，有装修，就是距离火葬场太近了，45平米，47万。交易税费和中介费都让我们掏。想划价到45万，他们不同意，就咬死了不降价。我老公一看距离火葬场太近，房价还不行，就算了。
         第二套房子是铁路楼的一套房子，房型好，价格便宜38万。说是私产房，看完房当天我们就让中介约了房主去了，结果一看房产证是铁路内部产权。。。我们是外地人买不了这种房子。。。伤心呐！
         第三套房子还是好美嘉园的，一套24层的两室，视野好，价位也合适，低于每平米一万。但是没过五年。。。房主想坐地涨价。。。于是又泡汤了！
        第四套房子就是买了的这套，房型非常好，一室一厅的房子稍微改了一下成了两室没有厅，大通台有七米长。看了房子之后，让中介约谈房主。47万，44.52平米。我老公的意思是谈到44.5万。然后其余的中介费和交易税费我们出。中介的那个主管，看那意思就是忽悠我们，因为我以前就是做二手房中介的。不吃她那一套，在谈判中间，老公又想起去看看燃气什么的，结果到那里一看，原来厨房改成居室后，把厨房挪到了阳台上，阳台上只有上水，没有下水，而且没有安装燃气。中介那边给谈到45万房主净价。一看没有燃气，中介泄气了，我们说明天再说吧。回家考虑一下。
        这套房子，这个中介人员登的是47万，他们公司其他的人登的45万。我就找了他们公司其他的人，都没有见面，直接谈到45万，双方各出各的中介费。这就是我们的心理预期了，于是直接带上定金，到了后面这个人的店面去谈判。到那里都不用谈，直接签的合同。约定去房管局打买卖协议的日期，以及过户后的一些内容。相当痛快！所以说买房子不管是自己找的还是让通过中介找的，都需要找对人。先到这里，之后会陆续更新

咖啡的旋律

回复 咖啡的旋律 的帖子

已经进行到过户这一步了，只能走一步算一步。因为房子实在是便宜。而且到了这一步 ...

现在已经过户完了ba?

珂爸妈

回复 幸福的大猫 的帖子

谢谢。现在总算是安心了。房子已经租出去了。

幸福的大猫

还好呀，我们也是刚换的房子，楼主可能因为是外地人，所以担心的事比较多，户口一个房子下可以开很多，他们 ...

真是不容易，大家相互体谅相互理解是最好的。

珂爸妈

回复 佳佳和乐乐 的帖子

已经买了，也顺利下来了

佳佳和乐乐

这种情况就不能买啊  省的给自己找麻烦

珂爸妈

回复 蕙熙妈妈 的帖子

是呢，都是我自己在吓唬自己。。。

蕙熙妈妈

买房就怕遇见这样的，还好他们不算者裂的，还有别的事情到最后房子迟迟不能入住的。亲算赶上不错的了。

珂爸妈

回复 月上莲花 的帖子

是啊，一切都那么顺利，我就是总把事情想到最坏。什么事情都做最坏打算。