明白人给出个主意，偶家情况是不是不能贷款买房了？ - 房产楼市 - 天津妈妈网

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宝宝生日: 2013-08-10
帖子: 172

1楼

发表于 2013-4-15 15:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

偶家情况是这样的：老公婚前公积金贷款买了一套房子。
婚后，我公积金贷款买了一套房子。（虽然是二套，不过是公积金贷款，无所谓利率问题了。）
第一套我们结婚时候住的，第二套是为了给老人改善居住环境，爹妈住的。
都是小房子，穷人伤不起……
现在有宝宝了，想卖掉一套，还上贷款，再贷款买个大点的。公积金都不太高，想两个人公积金组合贷款。
不过好像以目前的政策，是不是我们不能买房了？离婚的话，是不是就不能组合贷款了？
好迷惑啊，请明白人指教！

PS：因为两家条件一般，我们当初是遵循国家提倡的，先租、再买小的、再换大的~~~~结果，这坑爹的政策啊！现在孩子们再结婚，都提倡一步到位吧！

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妞

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宝宝生日: 2014-02-06
帖子: 6345

Medal No.2 每月论坛之星 Medal No.5 Medal No.6 Medal No.7 Medal No.8 Medal No.9 公益勋章

2楼

发表于 2013-4-15 15:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

卖掉一套可以买二套的

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宝宝生日: 2011-02-28
帖子: 652

3楼

发表于 2013-4-15 16:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复春庭月月的帖子

我想问你的是，你和你老公都贷过款吗？

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宝宝生日: 2013-08-10
帖子: 172

4楼

发表于 2013-4-15 16:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复古兰宝宝的帖子

是啊，老公婚前公积金贷款，我婚后公积金贷款！

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宝宝生日: 2011-02-28
帖子: 652

5楼

发表于 2013-4-15 17:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复春庭月月的帖子

好像是不能买了你们都有公积金就算离婚也算二套的

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宝宝生日: 2007-08-15
帖子: 680

6楼

发表于 2013-4-15 21:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不能买了,离婚可以买,算2套,但不能2个人公积金组合了

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喜乐妈_11330

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宝宝生日: 2011-03-30
帖子: 86

7楼

发表于 2013-4-16 08:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

可以买啊，你们也用不着离婚，你们俩都贷款买过房，所以也不需要了。只不过首付变成6成而已。而且以目前的情况来看，你还得支付差价的20%税，这个税是可以转嫁给买方。

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泽泽

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宝宝生日: 2010-09-13
帖子: 2577

8楼

发表于 2013-4-16 09:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

如果你们再买只能全款不能贷款了。如果离婚可以贷款买不过肯定只能用一个人的公积金贷。如果公积金不够可以按揭和公积金组合贷款。但首付肯定是六成以上。现在这政策呀我觉得其他的先不说就说老人吧都不能贷款买房子了如果改善肯定要用孩子的名义贷款，但政策这方面一点都没有考虑。有几个老人能够全款买房改善呀。

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宝宝生日: 2013-08-10
帖子: 172

9楼

发表于 2013-4-16 09:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复喜乐妈_11330 的帖子

我们名下都有贷款，再贷款不是就是第三套了？不能再买了吗？

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宝宝生日: 2013-08-10
帖子: 172

10楼

发表于 2013-4-16 09:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复泽泽泽泽的帖子

是呢，现在政策好坑爹啊~~顾了老人，改善的居住条件，又要委屈宝宝~~~真是没办法啊~~~

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