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说起滨海新区，大家肯定知道开发区房价最贵。2-3W生态城投资买房的人最多。1-1.5W
新港于家堡在塘沽区算比较好的地段。1.5-2W 但也有道路隔离的问题。
那我要说哪里潜力比较大呢，这就是工农村，上北板块。
这个区域，老塘沽人可能不太认可，比较偏啊，bla，bla.
目前区域1-1.7W。
区位：东面开发区，西面开发区西区、空港、机场；南面：塘沽老城区。北面欣嘉园
楼盘现状：新盘 桃园居、中海金湖湾、中海滨海1号，中铁诺德等等。这片区域是塘沽比较少有的比较整齐的次新房集中的区域，有融科贻锦台、融科心贻湾、盛星东海岸、奥莱城、万通上北新新家园、贻城豪庭、首创国际城等等。体量和规模都是不错的。
教育：随着云山道小区建成（塘沽区重点）以及周边若干小学新建，整体教育水平有了明显的提升。
居民：看着各个小区门口停的车辆，这片入住率极高。未来购置后出租是不愁问题的。属于人口比较密集的区域。
公园：2号水库的街心公园已经建成。水库是天然的氧吧，这在塘沽也是难得的。一旦以后水库不要了，直接改成水上公园，那绝对是极好极好的。
地铁：Z2和B1均有站点通过，是少有的双地铁，B1是连接滨海站-于家堡，Z2是连接上北区域去滨海国际机场那边。区域最贵的是贻锦台的洋房，已经到了1.7-1.8万，并且有人接盘。说明好品质的楼盘接盘还是不成问题的。
下面我要重点说说潜力2手，那就是融科心贻湾，同样是融科的品牌。目前均价1-1.2万，融科的品质，地下停车，人车分流。物业管理还是可以的，有门禁。小区南面的地块是9年制学校，预计今年10一定会开工。再伴随着2条地铁的逐渐修建，升值潜力巨大，潜在的黑马。
科普一下滨海站;是塘沽区域最重要的正线高铁站，可以去东北，也可以南下青岛、上海。规模堪比天津西，而且未来还要修京滨第二高铁，要说京滨带动了宝底，那接入津秦正线不是巨大的利好么。参考南站都能抄到2万。
那这边的正线高铁+双地铁+塘沽区（不是西青郊区，教育不落后）+次新集中，塘沽区内改善次选。（大部分人集中去生态城，但是那边远，这边位置近，而且离哪都不远。
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发表于 2016-7-16 07:51
