猜想：猴年年初入手诚基能否跑赢和平

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kingjoy

大专

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宝宝生日: 2010-03-22
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1楼

话说多数“买着了”的房主们，当初买着大牛潜力盘并不全是因为眼光超群，而是出于不得不的各种刚性理由，抱定了打掉牙往肚子里咽的决心，这才出手。遥想08年底新同事外地小男生为搞定丈母娘忍痛7800一平买了万通上游旁边北开花园的房子，当时逢人就讲‘亏了亏了，明年跌一半’之类的话，结果一年后...恭喜发财，哈哈
这里同样要恭喜14年到15年初入手诚基的刚需妈妈们，当时心说平进平出就好，不为升值，结果一年翻了一倍。
那么问题来了：现在诚基2号楼的阳面复式已经涨到200+，装修好一点的230，同时交易量飙涨，此时诚基有没有已经完成价值回归的全过程？现在入手诚基能不能猴年再次跑赢和平学区房整体涨幅？

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huanye11103

高二

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宝宝生日: 0000-00-00
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2楼

有意义哒

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82gaosong

幼小班

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宝宝生日: 2012-11-11
帖子: 5

3楼

你感觉城基卖400万，你还买不……
来自[妈妈网Android版]

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kingjoy

大专

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宝宝生日: 2010-03-22
帖子: 287

4楼

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这里有必要把偌大的诚基生态系统划分为3号楼、和非3号楼两类。具体来说，整顿之后的3号楼内部气息仍旧比较唐人街，各种足疗**小广告还是随处可见哈。而朝向、户型、邻居都比较舒服的2号楼现已经开始呈现宜居的特质。
个人认为入手3号楼和入手2号楼的亲们是有着不同诉求的亲们。
出手3号楼，小户型，低总价，较差环境的，多是购买学区这一单一属性，而较少自主。
购买2号楼，阳面复式，高总价，大面积，多是考虑学区+自主的双重属性，图个上下学接送方便。
如此看，3号楼环境仍难在短期提升：虽是妈妈们购买，但不是妈妈们入住（话说妈妈+宝贝组合是社会安定团结稳定繁荣的最大因素哈）。其价值也将较2号楼呈现增长疲态。
而2号楼价格的走向则会有更多疑问：继续加速上涨？涨幅趋于平缓？还是...?

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kingjoy

大专

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宝宝生日: 2010-03-22
帖子: 287

5楼

回复 kingjoy 的帖子

当一套和平的学片房价格100左右，那么可选空间几乎没有。
当一套和平的房子价格标到200+，就会有新的选择加入进来。
这时宝妈们就面临：
1、诚基大面积复式+耀华小学
2、益寿里1室+实验小学
3、世昌里1室+中心小学
4、增加预算置办名校老校区小2室
...

这样会使得原来只能考虑诚基的宝妈们出现纠结，进而导致人群的分流。