SUPERGIRL111

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2014年11月开始到现在，有没飞跃的地方吗？

bullulu

楼主分析的好有道理，小板凳准备好
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kingjoy

在看人群，什么人群会选择诚基大户型？ 先看市区人口 再看郊区和外地人口
市区人口可分为南开河西一组 北三区一组。
河西南开不差钱家庭选择一流和平学区的比较多，毕竟不来和平其实也不错，既然花钱买和平通常不会选择耀华小学，不如直接实验中心鞍山万全。 北三区选择耀华相对有意义，毕竟同样的钱，能买到更大的教育质量增加值，同时这几个区距离和平相对较远，举家前来或者老人接送的需求比较大。所以，如果是200的预算，河西南开会选择一流学片加老旧一居，北三区会选择诚基的几率比较大。
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kingjoy

当然上述思考都是基于预算有限哈，如果不差钱那直接新汇华庭金德园都汇轩哈。真是什么钱对应什么群体，有啥能耐住啥房啊。一切的纠结一切的矛盾都可归于钱的不足。人心啊，无底洞。
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bullulu

kingjoy 发表于 2016-01-22 18:21
当然上述思考都是基于预算有限哈，如果不差钱那直接新汇华庭金德园都汇轩哈。真是什么钱对应什么群体，有啥..

楼主说得真对！ 我要有钱，直接入手万全三宝
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我天天看

kingjoy 发表于 2016-01-22 18:21
当然上述思考都是基于预算有限哈，如果不差钱那直接新汇华庭金德园都汇轩哈。真是什么钱对应什么群体，有啥..

大体是这个道理
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82gaosong 发表于 2016-01-22 14:56
你感觉城基卖400万，你还买不……

目前的形势，400万绝对不买
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bullulu 发表于 2016-01-22 18:23
kingjoy 发表于 2016-01-22 18:21
当然上述思考都是基于预算有限哈，如果不差钱那直接新汇华庭金德园都汇轩..

有钱是不是应该入一个乐天仁恒加老破小。结果好很多。
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kingjoy

make sense. 不过住仁恒的宝妈们估计就直接都会轩一室300+了

kingjoy

对于外地来津的小两口，诚基2室属于超性价比选择。
70年住宅，落户、学片、面积、地段，直接进化到天津本地小高端待遇
对于这个人群来说，200w如果选其他房子只能看看红桥河北非重点区域的新房2室，要我我选诚基。
另外，诚基1，2号楼状况改观+巨大体量，不仅仅吸引了宝妈们，还会有其他人群：图面积和地点的中年家庭、比较正规的办公需求，等等
总之，如果治理结果能够保持，需求相对于供应还是很旺盛的。