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准备背债700W站岗，求指点细节

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wiking5ss

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宝宝生日
 
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1楼
发表于 2016-9-7 11:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 wiking5ss 于 2016-9-7 11:52 编辑

楼主长得丑，但想得美，想投资买房，又没钱，遂准备自家人买自家房子贷出款来再投资，小白，实战经验0，心虚的厉害，还请各位大神给把把关，看看此方案可操作性如何？有哪些低级错误？有哪些容易出问题的环节？先谢过啦。
基本情况：
1楼主老娘（66岁）
2楼主（国企，流水4000，公积金2000，收入证明随便开）
3楼主媳妇儿（事业，流水6000 公积金4000，收入证明随便开）
楼主、楼主媳妇儿目前共有一套房，房本上有两人名字，剩余贷款200W，主贷人楼主。
楼主老娘目前有两套住房，无贷款。
初步计划：
1，
楼主、楼主媳妇儿离婚后由楼主媳妇儿购买楼主老娘的一套住房（房价250W，首付2成，全按揭8成）；,
2，
楼主老娘得到房款后再贷款购买一套住房（房价400W，首付2成，全按揭8成，比如在浦发做接力贷贷到90岁，楼主为共同还款人）。
倒登完后，总负债700W，月供3.5W，剩余资金+房租+公积金可覆盖3--4年月供。
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verakit
一样不一样

高 二

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宝宝生日
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2楼
发表于 2016-9-7 11:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
不明白你想干什么
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wiking5ss

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宝宝生日
 
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33 
3楼
发表于 2016-9-7 11:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 verakit 的帖子

谢回复，觉得房子还得涨，想再买房投资，但没钱，首付月供都没有，媳妇贷款买老娘的房子，用贷出来的钱一部分首付，另一部分支撑几年月供，赚这几年的涨幅。
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月亮阁

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宝宝生日
2012-02-06 
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4楼
发表于 2016-9-7 11:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
这都怎么了，三四年后怎么办？
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georgema
you can call me 乔治妈

青铜长老

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宝宝生日
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败家女神

5楼
发表于 2016-9-7 11:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
俩人才挣一万？要贷700万？
来自[移动wap版]
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洛可可小摇篮

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宝宝生日
2012-3-20 
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6楼
发表于 2016-9-7 11:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
真够拼的，如果北京四九城里玩命拼还真值，天津风险太大了。
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yejingchan
312小树妈

高 二

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宝宝生日
2012-03-12 
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7楼
发表于 2016-9-7 11:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
楼主，和你媳妇离婚，你媳妇首套自己贷200万应该可以吧，公积金高。
但是接力贷那个确定没问题么？你自己扛着230w全按揭的那个房贷呢，这个在银行征信那里算负债吧。和楼主娘一起再贷出来320w会不会有困难？


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河边柳_6015

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宝宝生日
 
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8楼
发表于 2016-9-7 11:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
杠杆够高，中间如果有个风吹草动咋办?比如房价一年左右的下跌
来自[移动wap版]
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滑滚轴的xixi

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宝宝生日
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9楼
发表于 2016-9-7 11:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我打算卖房了，真吓人
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kingjoy

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宝宝生日
2010-03-22 
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10楼
发表于 2016-9-7 11:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
靠谱的方案

资金没有任何压力

建议400w买个成熟地区的二手
来自[移动wap版]
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