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本帖最后由 xiaoliume 于 2015-1-11 10:52 编辑
准备买二手房,房子总价120万,是二套,首付50%(之前公积金贷款买的房,已还完贷款。二套公产房也是首付一半吗?),贷款60万。如果是公产,需要商业贷款,私产就用公积金贷款。目前的情况是:看上的私产的都未过五年,有5.65%的税费。公积金有余额十几万,房子买了以后两到三年的时间就卖掉然后把贷款还完再买其他的房子。我现在就是算不明白了,到底买公产的还是私产的合适呢,私产的税费多几万,月还款额少一些;公产的税费少,但是月还款额多一些。如果两年就卖掉,买哪个合适呢?请明白人给算算啊!
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