没有天津户口,也没有缴纳社保记录,我这种情况能在天津买房吗? - 房产楼市 - 天津妈妈网

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宝宝生日
帖子: 77

1楼

发表于 2013-2-19 09:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

各位美妈，咨询个问题：我和老公都是天津人，但是大学毕业后户口都迁走了，并且都在外地工作。现在双方父母的户口都还在天津，双方老人名下各有一套住房（就是我们家一套，他们家一套）。现在我考虑在天津买房（需要贷款），是不是我本人或者老公都没有资格？

如果写老人的名字，双方老人都已经65岁以上，已退休，没有贷款能力。而且这个钱本来是我们出，为了避免将来的麻烦，我希望至少房本上能有我的名字，哪怕是共有也行。

我们这种情况，首先有资格买吗？能加我或者老公的名字吗（我老公名下有套70年产权住房，在外地；我名下有套50年的商住房，也不在天津）能买的话，首付必须是百分之多少？贷款利率又是多少呢？麻烦版上达人告知！

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天使不惹火发表于2楼查看完整内容

可以买的，亲的户口现在在天津吗？如果是天津本市的人可以购买商品房，写你的名字就可以了，现在首付是三成，商业贷款是85折扣，利率是5.56 公积金贷款是4.5利率如果你的户口都迁出天津了那估计要保险或者个税证明，不过个税貌似可以做，你要是买商品房的话开发商估计会帮你办理的。亲在哪里上班啊，打算回来天津定居了吗 ...

莜莜1 发表于6楼查看完整内容

）我觉得可以！我在北京上班，在外地买的房，贷款也办下来了，咨询下银行信贷的人，只不过他通常会要你提供纳税证明或者社保证明之类的，跟他好好说说，他们有一定的权限 2）户口在人才是集体户口，要是买房要户口本，你还需拿着你的简易户口本到人才换下户口本

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天使不惹火

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宝宝生日: 2007-01-29
帖子: 476

2楼

发表于 2013-2-19 10:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

可以买的，亲的户口现在在天津吗？如果是天津本市的人可以购买商品房，写你的名字就可以了，现在首付是三成，商业贷款是85折扣，利率是5.56 公积金贷款是4.5利率
如果你的户口都迁出天津了那估计要保险或者个税证明，不过个税貌似可以做，你要是买商品房的话开发商估计会帮你办理的。亲在哪里上班啊，打算回来天津定居了吗

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晴天日记我和老公以及孩子的户口都在北京，为了将来上学考虑，也不打算迁回来。我们也没有回来定居的计划，是为了老人和有点投资的想法其实。发表于 2013-2-19 10:26

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麻吉宝妈妈

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宝宝生日: 2012-01-18
帖子: 1287

3楼

发表于 2013-2-19 10:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

亲打算贷款吗？可以一次性付款就不用担心这个问题了，而且你父母如果住的是公产房是不计算房屋套数的，

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晴天日记肯定要贷款的，全款付不起。双方父母都不是公产房，就是自己有房本的那种。发表于 2013-2-19 10:27

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宝宝生日
帖子: 209

4楼

发表于 2013-2-19 10:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

可以把户口牵回来啊

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晴天日记为了孩子将来上学，不想把户口迁回来。发表于 2013-2-19 10:27

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宝宝生日
帖子: 181

5楼

发表于 2013-2-19 10:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

）我觉得可以！我在北京上班，在外地买的房，贷款也办下来了，咨询下银行信贷的人，只不过他通常会要你提供纳税证明或者社保证明之类的，跟他好好说说，他们有一定的权限
2）户口在人才是集体户口，要是买房要户口本，你还需拿着你的简易户口本到人才换下户口本

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晴天日记嗯，看来只能做一个纳税证明了。发表于 2013-2-19 10:28

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信远地产郭朵朵爸

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宝宝生日: 2011-02-09
帖子: 2038

妈网认证经纪人

6楼

发表于 2013-2-19 10:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复晴天日记的帖子

亲在天津可以买，不过在户口不牵回来的情况下必须提供天津的完税或者社保并且满一年。但是如果亲名下有过贷款记录，在天津再买的话必须要首付六成了。亲有不明白的问题可以加我扣扣453451849，社保的事，我可以帮亲来办。

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宝宝生日
帖子: 77

7楼

发表于 2013-2-19 10:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

可以买的，亲的户口现在在天津吗？如果是天津本市的人可以购买商品房，写你的名字就可以了，现在首付是三成 ...

我和老公以及孩子的户口都在北京，为了将来上学考虑，也不打算迁回来。我们也没有回来定居的计划，是为了老人和有点投资的想法其实。

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宝宝生日
帖子: 77

8楼

发表于 2013-2-19 10:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

亲打算贷款吗？可以一次性付款就不用担心这个问题了，而且你父母如果住的是公产房是不计算房屋套数的， ...

肯定要贷款的，全款付不起。双方父母都不是公产房，就是自己有房本的那种。

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没有天津户口,也没有缴纳社保记录,我这种情况能在天津买房吗? ...

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