谁能够解释解释偏单、偏独、直门独、计租、公产、私产之类名词吗？ - 房产楼市

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dsh_bj

幼大班

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宝宝生日: 2007-01-18
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1楼

谁能够解释解释偏单、偏独、直门独、计租、公产、私产等等之类名词吗？天津这名词太难懂了，看的直晕。我就知道一室一厅一厨一卫、二室一厅一厨一卫、二室二厅一厨两卫、三室两厅一厨两卫之类的新名词。那位老天津给解释解释啊，多谢了，最好把天津关于房子的名词都解释一下，不限于我上面列出来的啊

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yvker 发表于11楼查看完整内容

一般8、90年代建的房子多是一梯三户或一梯四户的，分别是上下楼梯的左手、右手边各一户，正对面一户或两户。正对面的房子如果是一间卧室的叫“独单”，两间卧室的叫“中单”，大多为全阳户型。左右手边的房子如果是两件卧室叫“偏单”，一间卧室叫“偏独”（可以理解为偏面的独单），多为南北通透户型，有可能两间卧室一朝南一朝北，也有可能两都朝南，客厅朝北。通常“偏独”比“独单”面积要大些，虽然都是一室。 “直门独”顾名 ...

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三月女

高二

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2楼

公产房是只有使用权每月向房管站或企业交房租的，按计租面积算费，一般计租面积*1.3是建筑面积。我刚买的公产房所以明白这点。
偏单是2个卧室的房子。还有中单也是2个卧室，就是一进门为厅左右各一间卧室。直门独是一进门是厅（大多面积小的暗厅）大门直对的是一间卧室。偏独是一进门是厅（明厅）侧面有间卧室。凡是带独字的意味着一间卧室。私产是商品房形式买下的吧。。我不专业，这是我的理解，错了可别拍我板砖啊

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wendy_hx

硕士

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每月论坛之星筑家女神

3楼

回复 dsh_bj 的帖子

你问问我好朋友小满弟弟吧，，，这个家伙也经历过被这些问题弄得一头雾水的阶段，，，理解一下外地孩子的不易

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yvker

冬冬叫我小猫咪

硕士

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宝宝生日: 2009-11-07
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装修日志写手

4楼

一般8、90年代建的房子多是一梯三户或一梯四户的，分别是上下楼梯的左手、右手边各一户，正对面一户或两户。正对面的房子如果是一间卧室的叫“独单”，两间卧室的叫“中单”，大多为全阳户型。左右手边的房子如果是两件卧室叫“偏单”，一间卧室叫“偏独”（可以理解为偏面的独单），多为南北通透户型，有可能两间卧室一朝南一朝北，也有可能两都朝南，客厅朝北。通常“偏独”比“独单”面积要大些，虽然都是一室。
“直门独”顾名思义，就是门都在一条直线上，卧室正对大门，一眼看到嗓子眼那种，是独单的一种。
私产房是指个人拥有产权的房子，公产房的产权在房管站，还有一种企业拥有产权的叫企业产，公产和企业产的住户只拥有房屋的使用权，没有产权。一般公产房和企业产房子的房本上记载的面积叫“计租面积”，通常指房屋的使用面积，乘以1.3为建筑面积。
其实公产和企业产不是天津特色，全国都有。