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本帖最后由 eozasun 于 2011-5-4 10:53 编辑 7 B J" |4 o, S: c
" [1 I6 u+ v: @! ~" Z; I天拖南的,交通比较方便,646、866、45路终点站旁边,购物更方便,3楼双气63平米两室,铁角,两个卧室在阴面,厨房厕所朝西,07年整体全新精装,按自己住的标准装的,除了厨厕和一个阳台地砖,其它通铺地板,很干净。
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厅10-12平米左右,两个卧室都是13.5平米,两个阳台,有冰箱、洗衣机、烟机灶具、主卧室冷暖空调、热水器、双人床、一个双门木衣柜、一个布衣柜、餐桌椅、电视柜、书柜。" M4 p6 Z7 w; l- f" k' s# N
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一直都是自己锁起一间卧室来放东西,其余部分按独单出租,马上租约到期了,原来一直是1200元一个月,现在不都说租金上涨了吗,按独单的话,1400-1500差不多吧?(同样的装修情况,海光寺的直门独是1500的)
9 b0 ?. H3 L7 d# p, P' ~+ e$ z f可是,目前在考虑要不要把另一间屋子也腾空,按两室出租?但是很犹豫啊,如果次卧(和主卧面积朝向都一样,就是不带阳台)一起出租,估计租金也就1800了,一年才多3000-4000元,可是我至少要添置一张双人床850元,还要把东西搬到我家至少200元,这就1000出头了,一年下来多赚不了啥,如果房客要求装个空调,那基本就是1年不赚。) q1 w3 t+ e. h: m7 T
* N0 x" e& M' u2 @如果一直出租,反正从第二年开始就等于比当独单出租多赚点,可是明年5月份这房子正好满5年,也可以卖了,如果一两年之内出售,就不如不折腾了。目前这房子估价在接近70万吧,按月租1800算,租售比也才3%。我本人是更希望把房子出租一直吃房租的,可是总觉得天托南区域租售比不高,其实地点还不错,但是附近没发展起来,也不知道会不会在几年内拆迁。郁闷阿……纠结中……
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