看看这房子，到底应该怎么出租？

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eozasun

高一

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宝宝生日: 2005-09-08
帖子: 458

1楼

本帖最后由 eozasun 于 2011-5-4 10:53 编辑 3 n1 ]4 J b* U( x+ u: K

天拖南的，交通比较方便，646、866、45路终点站旁边，购物更方便，3楼双气63平米两室，铁角，两个卧室在阴面，厨房厕所朝西，07年整体全新精装，按自己住的标准装的，除了厨厕和一个阳台地砖，其它通铺地板，很干净。
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厅10-12平米左右，两个卧室都是13.5平米，两个阳台，有冰箱、洗衣机、烟机灶具、主卧室冷暖空调、热水器、双人床、一个双门木衣柜、一个布衣柜、餐桌椅、电视柜、书柜。2 R0 v% }; u! S9 g
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一直都是自己锁起一间卧室来放东西，其余部分按独单出租，马上租约到期了，原来一直是1200元一个月，现在不都说租金上涨了吗，按独单的话，1400-1500差不多吧？（同样的装修情况，海光寺的直门独是1500的）/ c- h/ w& D' t4 m) `' I
可是，目前在考虑要不要把另一间屋子也腾空，按两室出租？但是很犹豫啊，如果次卧（和主卧面积朝向都一样，就是不带阳台）一起出租，估计租金也就1800了，一年才多3000-4000元，可是我至少要添置一张双人床850元，还要把东西搬到我家至少200元，这就1000出头了，一年下来多赚不了啥，如果房客要求装个空调，那基本就是1年不赚。
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如果一直出租，反正从第二年开始就等于比当独单出租多赚点，可是明年5月份这房子正好满5年，也可以卖了，如果一两年之内出售，就不如不折腾了。目前这房子估价在接近70万吧，按月租1800算，租售比也才3%。我本人是更希望把房子出租一直吃房租的，可是总觉得天托南区域租售比不高，其实地点还不错，但是附近没发展起来，也不知道会不会在几年内拆迁。郁闷阿……纠结中……% |5 V0 r5 w/ N6 [- C