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大迎迎的妈妈

销售UPS电源

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宝宝生日: 2015-01-01
帖子: 9303

1楼

发表于 2016-2-26 10:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

最近看网上说链家地产上海哪里出了事情，｛http://money.sohu.com/20160225/n438431700.shtm

上海链家挂牌房源“消失”两家门店暂停网签｝

具体谁知道怎么回事，会牵扯到天津链家么？因为最近亲戚要通过链家买房，所以担心！

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小叶紫檀手串

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宝宝生日
帖子: 1585

2楼

发表于 2016-2-26 11:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这个问题我可以来回答你一下。上海链家的某一门店，给一个买婚房的年轻人主推了一套有抵押的房产，链家明知道该房产有抵押被法院查封，而且不止一处抵押，忽悠买家交了首付280万，结果280万房东也无法偿还抵押，仍处在查封状态。这个时候链家忽悠买家在链家贷款几百万，20%的利息，给卖家拿去偿还抵押。买家也傻，用父母的房子做抵押在链家高li贷。最后的最后，房子根本无法交易，gao li 贷又要交的。。一下就爆出来了。。。

所以，买房一定要自己去拉产调，了解房子的抵押状况。不要偷懒，不要只听中介的。。。不要图省事省心，关键的事情要自己去核实。

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和风细雨2010

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宝宝生日: 2010-1-2
帖子: 8

3楼

发表于 2016-2-26 11:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复小叶紫檀手串的帖子

版主V5，多谢科普。请教一下，自己怎么去查房子有没有抵押呢？

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宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 642

4楼

发表于 2016-2-26 11:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

哈哈！哈哈

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Rank: 17

宝宝生日: 2008-09-01
帖子: 1583

5楼

发表于 2016-2-26 12:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

其实只是借链家修理一下中介
来自[移动wap版]

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小叶紫檀手串

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宝宝生日
帖子: 1585

6楼

发表于 2016-2-26 12:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

和风细雨2010 发表于 2016-2-26 11:48
回复小叶紫檀手串的帖子

版主V5，多谢科普。请教一下，自己怎么去查房子有没有抵押呢？ ...

上海这边是花20块去房地产交易中心查的。天津我不知道是不是这个流程

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小叶紫檀手串

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宝宝生日
帖子: 1585

7楼

发表于 2016-2-26 12:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

onrrrno 发表于 2016-2-26 11:56
回复和风细雨2010 的帖子

房本上应该有抵押状态

房产证上没有抵押状态。
抵押都是他证抵押在银行。这是正规的方式。

如果是民间借贷的抵押，那基本上就很难查到了。

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小叶紫檀手串

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宝宝生日
帖子: 1585

8楼

发表于 2016-2-26 12:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

onrrrno 发表于 2016-2-26 12:21
回复小叶紫檀手串的帖子

那在房管局打协议的时候应该就能知道吧？

打协议和拉产调是两回事。
一个只是签合同，一个是去查有没有在银行或者其他机构抵押。完全两个系统。

在上海就是不同的窗口，就和审税，审限购资格一样，都是在房地产交易中心，但是窗口不同。业务也不同

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宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 485

9楼

发表于 2016-2-26 13:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

链家不是七大保障吗，这不是打自己脸吗

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宝宝生日: 2004-02-02
帖子: 33

10楼

发表于 2016-2-26 13:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

房产证上现在一般不写抵押状态，不过让房主本人和你一起去房管局查档打印出来（免费打印）就可以知道了，如果是高息抵押没有在房管局进行抵押登记的权利不受保证，以房管局最新的为准

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链家地产中介怎么回事

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