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贷款年限和方式(等额本金,等额本息),你自己事先先算好了,然后多少年哪种方式办贷款的时候你告诉银行。贷款年限和方式,会使每月你的还款金额不一样,还款金额不一样,所需要你们的收入证明不一样。比如每个月还的钱少你的公积金多,那就不用收入证明了,算出来的数如果多,公积金少也许还要开收入证明等。所以多少年哪种方式,你们自己先算个大概数字。还有你公积金余额可以用来每月还款,也可以买完后做一个大额还款,也就是你贷50万还一个15万大额你的剩35万的贷款了。也许你们的公积金非常多,你每个月还钱的金额少于公积金缴存额,这样每月的余额也取不出来现金,你们就可以贷款年限少一点,这样每月还的钱多,就可以把每月的缴存额用上了。如果还想让公积金里有余额 那就可以年限长点,每月还的钱少点。
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