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宝宝生日: 2013-06-03
帖子: 987

1楼

发表于 2016-4-21 23:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本帖最后由 jesselucky 于 2016-4-21 23:25 编辑

买房贷款134万，三十年共付106万的利息。共付出240万。
我试着在各大银行网站算了一下，假设用134万存五年定期，五年后本息一起再存五年，以此类推，三十年后可以得到四百万。

这总数比贷款多多啦。

也就是说，如果我有134万，我不投入房子，而是从银行贷134万，我自己的134万用来存定期，那么三十年后不光能还银行的钱还挣了160万。

是这么算的嘛？那银行贷款给个人为啥会亏这么多？

作为一个理财小白，完全不懂其中的奥妙。

求达人解惑！

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宝宝生日
帖子: 28

2楼

发表于 2016-4-21 23:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

买本经济学的书看看吧，你的资金价值根本没折算到相同的时间点上
来自[移动wap版]

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onrrrno 正解，资金还有时间价值。我以前没学管理的时候也犯过同样的错误，惨痛教训发表于 2016-4-22 13:14

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宝宝生日: 2010-03-22
帖子: 287

3楼

发表于 2016-4-22 08:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回楼主，自己的134万存定期，那可不能还月供滴。如果还月供，那本金就会减少，就拿不到全额的利息
来自[移动wap版]

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宝宝生日: 2011-09-29
帖子: 1517

4楼

发表于 2016-4-22 08:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

楼上正解，134万是月月少的

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宝宝生日: 2013-2-28
帖子: 666

5楼

发表于 2016-4-22 13:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

还有通货膨胀，这个最要命，印钞机你考虑过么，利率跑不过通涨的，更跑不过印钞机呐。

严格讲我觉得房价其实没有上涨，房价只是代表了货币的真正购买力而已，买了房子只是保值而已

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宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 722

6楼

发表于 2016-4-22 13:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

关注，现在先帮你顶一下

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宝宝生日: 2011-07-05
帖子: 555

7楼

发表于 2016-4-22 13:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

贷款越多越好，贷款就是送你钱，贷款200W等于送你100W，哈哈哈，但是只有一次机会。

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超人的九号球

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宝宝生日: 2014-01-30
帖子: 578

8楼

发表于 2016-4-22 16:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

所以我都贷到上限，贷最多年限，绝不提前还贷~~

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宝宝生日: 2013-06-03
帖子: 987

9楼

发表于 2016-4-22 20:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 jesselucky 于 2016-4-22 20:45 编辑

回复 kingjoy 的帖子

我的意思是从银行贷134万付房款，我自己的134万存定期，我自己另外每月存钱还房贷，这样三十年后我房贷还了，自己的定期本息大于付出的还房贷的总和

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宝宝生日: 2013-06-03
帖子: 987

10楼

发表于 2016-4-22 20:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 wwwanye 的帖子

我不是说不买房，我是说我自己有134万，但是我不拿来付房款，而是从银行贷134万付房款。自己的134万存定期。另外每月存钱还房贷。这样三十年后我不光还了房贷，还挣了钱？

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发现一个跟房贷有关的有趣现象，求大神解惑

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