Angleina001

honeyDIY 发表于 2013-11-22 08:40
我没有公积金，我父亲有。现在我需要贷款25左右，如果是商业贷款，30年的话，要比公积金贷款多大约10万。可 ...

您好：
只要是有贷款的房屋必须还清后才能过户，因此，您如果您父亲的名字贷款买的话，那肯定是在贷款还清之前不能过户给你了。
如果用您父亲的公积金贷款的话，那贷款的年限肯定比你的要短，只是贷款利率要合适些。

Angleina001

272162060 发表于 2013-11-22 08:41
我有一套在父亲名下的房产，而父亲已于前年去世！因之前对此套房产没其他打算，所以一直未办理过户。现在想 ...

您好：
想抵押此房屋，必须得死亡继承后，才能抵押的
您说的当地公证费，以当地收费标准

Angleina001

emilia0121 发表于 2013-11-22 08:42
我有套住房想出售，这套房子有过两次公积金贷款记录，有两个问题请高手指点：
1，买家过户后可以再用这套房 ...

您好，
不影响对方的抵押贷款
您再贷款是受限制，不能再贷了。

Angleina001

Cindy@tj 发表于 2013-11-22 08:42
我要购买的房子业主是用地公积金贷款买的房，刚交了1年，现在打算出手，而我也没有办法一次缴清房款， 现在 ...

亲，
这样做的危险系数很高呦，另外等你贷款还清后，房屋政策会不会再有其他变化。
三思哦！

honeyDIY

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那也就是说 在没还清贷款是不能过户的，如果用父亲的名义贷款的话 最多能贷多少年，公积金和商业贷款一样吗 感谢

Cindy

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想问问具体有哪些风险？

272162060

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就是说这个抵押贷款必须要过户更名后才可以？