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曾经考虑过的房子2
        这套房子和老妈的房子在一个小区，这应该是属于一碗汤的距离吧。户型和我家的一样，十几年房龄的老式偏单，楼层也不错，是4楼。各方面我们都非常满意。在决定付定金的头一两天，妈妈还是不放心，因为买的是二手房又是结婚用的，所以她又来到那栋房子找旁边的邻居了解房子的情况。后来邻居告诉妈妈，说这屋里原本住着的是一个老太太，前一段时间刚过世，她的儿女要把这房子卖了。妈妈一听这种情况，立刻打消了买这房子的念头。虽然我们并不迷信，但是毕竟是用来结婚的，总觉得心里会有疙瘩。

悬在空中的吻

有了宝宝以后，一直在关注妈网，也从各位妈妈们那里学到了很多的东西，从育儿经验到买房装修，包罗万象，无 ...

那现在是不是得18000了？前一阵还给我打电话呢

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悬在空中的吻

对于婚房的考虑
        因为手头上的钱不多,又考虑老公的家在外地,以后结婚有了孩子还是应该离我父母家近 ...

是08年年底那会吧？

悬在空中的吻

对于婚房的考虑
        因为手头上的钱不多,又考虑老公的家在外地,以后结婚有了孩子还是应该离我父母家近 ...

是08年年底那会吧？

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曾经考虑过的房子3（现在想想还会有些后悔）
         这是一套让我现在想起来有些后悔的房子。小区叫润园里，房龄在我们那片应该算比较新的砖房了。房型、面积（80多），装修各方面都不错，就是楼层是5楼，要价大概是48万。
        当时主要考虑如果我们买个30万左右的小偏单，如果我和老公以后事业发展的好还可以再换一个好一些的，如果发展的一般，三口人住的小偏单也还没问题。如果这次买了50万左右的房子，压力会比较大，以后再换房子的可能性就比较小了。可是如果一直在这里住到老，不再换了，5楼又觉得比较高。问了老公的意见，他也是犹豫不决的，说到底吧，还是因为手里没钱。
         现在想想当时的考虑真是太多了，主要是长辈们的意见大多偏于保守，不想让我们贷太多的款压力太大，不想有什么风险。如果当时买了那套房子，我们下一套房子就可以直接考虑学区房了。至于5楼高不高，我们现在才30出头，三十年以后考虑那个问题还差不多。所以还是那句话，买房子当机立断真的很重要。
         

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回复 悬在空中的吻 的帖子

应该没有这么贵吧,听销售说均价是16300

cicy1

悬在空中的吻 发表于 2013-10-21 16:56
是08年年底那会吧？

对呀,就是08年底的时候.

cicy1

最后敲定的婚房
      处于各种综合因素的考虑,我们最终还是在我妈旁边的小区中山北里买了个小偏单.57平米,南北向,还是5楼.净房价是28.7万,由于它是公产房,需要一次性付款,我们手上没有这么多钱,需要贷款,房主答应以他的名义帮我们买产权,但是产权费用我们出,大概是一万多块钱吧.所以那套房子买下来30万出头吧.房主夫妇大概50多岁,刚刚退休,一直还在房子里面住,所以我们不用担心其他房子方面的问题.我们最终达成了协议甩开中介,省去中介费,自己去办手续.这一段现在想起来都会有些后怕的.

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历经十个月，曲折漫长有又惊险的过户经历
         我们躲开中介私下里签订了房屋买卖协议.由于卖方一直预期房子会跌价,怕我们反悔,所以签协议的条款写的非常的严密,滴水不漏.我们除了买产权的一万多块钱外,又付了两万定金,这三万块钱都做为了我们的定金.由于我们是真心想买,也从没想过违约,所以再严密的条款我们也无所谓.
        当中签订定金协议的时候还发生了一段小插曲,这是对我们非常重要的一个环节.就是协议究竟是用“定金”还是“订金”。对方要求使用“订金”，因为我学过经济法，知道应该用“定金”这两个字，因为没有通过中介所以双方都格外小心。使用“定金”如果对方违约是可以要求双倍返还的，但是如果用了“订金”这两个字是不可以要求双倍返还的，这应该是比较通俗的解释了，最终按照我们的意见使用了“定金”。我第一次觉得经济法这东西还是有点用的，呵呵。
        买产权和过户的过程那是相当不顺利。买产权时，房管局的人说，因为我们要买的这个楼里还没有要买产权的人家，我们是第一家，所以要把这一栋楼所有人家的房屋结构及图纸全部测绘完毕才能给我们办理产权的手续。这一等差不多就是半年，然后再加上后续的一些手续我们09年初就定下的房子，真正交易时已经是09年11月份了，差不多经历了十个月，本来是想作为婚房的，可是我们也没等房子下来就直接结婚了，先临时住在我老姨家的房子了，估计要是等那房子就把我家闺女给耽误了，呵呵。        可是这小一年的时间里，房价的形势发生了大逆转。原本有些降价的趋势没几个月就扶摇直上了，由于过户手续一直办不了，我们真的很担心房主反悔，撕毁协议不卖了。期间，他们也的确咨询过门口的几个小中介，问他的房子能卖多少钱，想让房虫子直接把他的房子收了算了，可是门口的中介一听我们有买房的协议，谁都不敢接收，怕后期有麻烦事，我爸那人天生爱聊天，帮我爷爷和老姨找中介买了几套房子了，和中介比较熟，和房屋中介聊天时中介告诉我们的。
         终于等到09年的11月7号我们的房子办完了过户手续，也是巧了为什么我能把这日子记得这么清楚呢？因为我闺女是10年11月7号出生的，这房子整比我家宝贝大一岁。
         办手续的过程房主就别提多啫喱了，什么事都不配合。估计他那套房子至少少卖了七八万吧。最后水卡什么的都没给我们，还欠了几百块钱的水费，当然了这些和房价比都是小钱了，我们根本就没深究。他一定郁闷死了。
          想想他没反悔的原因，一是因为我们的协议在他们的要求（他们以为房子会降，怕我们反悔）下定的太周密了，二是我们连同买产权的钱一共三万五全部作为了“定金”，签在了定金协议上，他们如果反悔要双倍返还我们的定金。他们如果反悔要赔给我们三万五，还要再临时去找买房子的人，其实也多赚不了太多的钱，也就没毁约。
          不过，如果还有下次交易二手房，我一定会去找个中介的。这次我觉得我们算是很幸运的，但是想想过程真的挺后怕的，为了少花那几千块钱，自己跑手续不说还要提心吊胆的怕人家反悔，真不值当的，主要还是那时候太缺钱了，觉得能省点就是点了。