wendy_hx

whjoan 发表于 2013-10-18 08:28
我家情况是这样：目前有存款约40万，我和老公的公积金余额总共约有30万，我们在河东有一套90平米的房子。我 ...

这个预算，南开应该没问题，河西要稍微困难一些
比方说南开区，基本上80万上下落户就可以了，学校还不错的说。
如果河西，基本上就至少需要80万才差不多。
且，如果你要考虑公产房，公积金是不能提取的。。。
这只是落户的房子，或者最小的独单价格。

wendy_hx

ALGIN 发表于 2013-10-17 17:09
Wendy，您好，我可能来晚了，，希望您能看到，我简单说一下，我老公名下一套河北实验的房子，我名下一套河 ...

买三室，在和平区？？？这个预算就是普通学校也要300多万，，，
南开区学区三室基本上也要快300万了。
不管你卖掉哪个，需要贷款和现金的压力都挺大的。还不如你可以考虑买单纯落户的房子保住学区，然后再考虑住房改善。

日落倾城

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谢谢！如果用我公公的房子作抵押可以吗？

wendy_hx

日落倾城 发表于 2013-10-18 09:44
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谢谢！如果用我公公的房子作抵押可以吗？

应该可以的，但是具体能抵押的金额需要核实，主要跟房子的价值和年限有关

罗皮皮

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谢谢wendy老师。因为家是外地的，过几年公公婆婆会过来一起，所以肯定需要给他们置一套房，又想同时把学区房解决了。经济能力有限，居住和学区都要满足的条件下，只能降低学校的标准了，和平肯定是不可能的了。现在考虑的是南开的中心和五马路，留意了一下，好像还比较合适。
另一个问题，我们现在那套是纯商贷，我的名字贷的。我是天津户口，老公是外地户口，在天津都没有公积金。这种情况下，如果再买房，有啥办法可以办成首付30%吗？ 如果为了可以用公积金贷款，我回天津工作满一年，交够一年公积金，这样大概能贷多少呢？ 是不是公积金账户余额的多少倍啊？谢谢wendy老师。

日落倾城

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白楼南通里的老房子，估计目前120多万吧，但是房龄有点长，怎么也得30年了

wendy_hx

日落倾城 发表于 2013-10-18 09:54
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白楼南通里的老房子，估计目前120多万吧，但是房龄有点长，怎么也得30年了 ...

我短了你一些，，，自己参考，我的实战不方便透露在这里

wendy_hx

罗皮皮 发表于 2013-10-18 09:53
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谢谢wendy老师。因为家是外地的，过几年公公婆婆会过来一起，所以肯定需要给他们置 ...

我给了你一点建议。
五马路不知道你看什幺小区的哈

日落倾城

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好的 谢谢啦！