dongdong0313

wendy_hx 发表于 2013-10-17 15:01
开发区农行关于你的情况你要搞清楚，如果是配偶的名义买房子且配偶是他行贷款（公积金）有可能你连公积金 ...

是余额不能用。唉，只能是按揭，然后定期取了，如果我按揭的话，老公的公积金能一起再次还贷的吧。

wendy_hx

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买别人的合同是预先贷款，开始的利率是5.85%,继续一段时间以后才能到3.3%
这个5.85%可能会持续几年，你觉得呢？
私下帮你算吧，，，记住贷款选择顺序：公积金-商业贷款折扣-纯商业贷款，如果不幸是最后一种，选中德的置换。

wendy_hx

qingdou2008 发表于 2013-10-17 15:18
温迪老师，终于见到真人了。
说下我的情况，我家孩子过两年上小学，目前有一套房子，是老公贷款买的，已还 ...

抵押贷款不能提取公积金

naline

wendy老师，我和老公有套52平的一室，当时因为种种原因，房本是我和老公两个人的名字，11年用老公的名字贷款，现在仍然在还。目前手里可以折腾出50W左右，又想买房，为了孩子，也为了更加舒适，我想问下，有没有办法买百万以内住房，仍然用老公的名字贷款，我是外地户口，且现在没有工作。如果房子过户给我一个人，把贷款结清，老公贷款的话，仍是二套吗？有没有办法做成首套呢？老公的收入大概是5~6K，公积金大概是1500。

tjzhly

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不是，我是综合了一下网上同一个小区的出售的房子，自己猜测的也就是说，我目前的情况就是要离婚，然后还清自己公积金贷款，然后再买2套，首要问题是首付要攒够才可以了
哎，看来想改善住房的愿望实在是渺茫了
谢谢

wendy_hx

CHOUCHOUIOUIOU 发表于 2013-10-17 15:20
亲，12年买的中营是哪个小区的房子69万啊？
我也想花个七八十万买中营小区学区片的房子，自己也可以自住， ...

我买的就是铜锣湾，因为不是自住
我的模型是最少的首付然后还有收益于是最合适我的就是它
每个月租金1700，贷款1100，利率3.3% ，还可以哈，，但我是不住的，我也没想过升值的问题，不过还是小涨了一些。
你在鼓楼，这个预算，除了金盛和这里没有太好的选择了。

CHOUCHOUIOUIOU

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谢谢亲，我下个月就准备去看看铜锣湾的房子了，希望可以买到合适滴！~~~~
亲买的那个是多大面积的

ccvv816

谢谢wendy老师的回答，那如果我们换个思路，先不买学区房，先买自住房的话是不是中北镇还不错，在中北镇买房的话应该如何选择

wendy_hx

于苗妈 发表于 2013-10-17 15:29
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我的房子市值145-150w，如果未满5年卖亏5w（找中介问过），首付100w+手续费20w（按 ...

不是朝向的问题，就算朝向不好，你说的地段，房子不能太破旧的东西向也是1万7，8吧，我觉得三室确实困难。即使是鞍山西道航天道区域的也算进去，我还在定位哪个小区有你的需要哈，，脑子里就是GPS了开始搜寻。不是不要学片，是你中意的区域多少都沾上点。不沾得也不便宜。目前深蓝和风荷园的价格算是比较低了吧，，也勉强哈。