本帖最后由 evangelion2001 于 2013-10-18 16:58 编辑
就在纠结中又度过了一个星期,眼看就12月份了,深秋变为初冬,天气渐渐转凉,房市表面上依旧清冷平静,而我却感觉总有一股暗流在开始涌动,根据这几年的观察总结发现房市的火热程度和四季变化不无关系,一般都是初春过后至秋令时节最为火热,而随着天气转冷房市也慢慢转冷,所以这个季节往往能碰到一些价格合适的好房子.而且我从10年出台的调控重拳开始结合12年至13年换届之际,大概预测出12年底应该是个出手买房的好时机,当时想的是三年为限刚需带动市场复苏,却并没有料到13年初的国五条大动荡引起的超级报复性增长(其实这里有更深层次的原因在推动),现在想想都是心有余悸且暗自庆幸啊.转回话题,由于当时谁都看不清明年的具体方向,所以在这个岁末时期,我心里还是比较焦急的.同样卖方也是比较焦急的,故此不少业主都纷纷松动示好. 周五正上班时收到老婆信息说中介给她打电话,那套广泰一楼三室刚刚以207万的价格订出去了,老婆显得有些失落,说早知道多打个电话问问兴许也能买到,我则安慰道反正一楼也不是咱们想要的,事情已然这样不如马上考虑其他几套吧.人们的心态就是这样,直到失去了才懂得珍惜,即使当初不太重视却也会产生很大的失落感.幸亏世界上没有卖后悔药的,要不可就真乱套了.老婆提议要不再看看广泰那套三羊开泰如何?赶巧晚上接到另一中介电话说有套广泰园三室业主急卖直降10万元,问我们有无兴趣,当即答应约好周六下午看房.下午一见面原来是最开始在ZHY登记时遇到的可爱小妹带着两外两名小弟,原来她十一期间回老家探亲至今,这不一回来就马上给我们介绍房源了.这回我们是带着丈母娘及宝贝闺女一同前往,外加三名中介一行七人浩浩荡荡地前往目的地.咦,这不就是三羊开泰那楼门洞么?咦,不就是三楼右手边这家么?咦,开门的不正是那位大爷么?大爷依然很热情地将我们招呼进去(应该是没认出来我们,毕竟看房的人太多又时隔数月).这回他们全家人正巧都在,大爷的妻子及女儿女婿和宝贝外孙女,这下子屋子里可热闹了,除中介小妹因感冒不便上楼外,客厅里一下子站了9个人(我们孩子姥姥抱着,他们孩子小床上睡着).中介刚要介绍,老婆抢话说我们之前看过这里,房主大爷稍微错愕后依然笑脸介绍.(其实不用说来看过的,装傻才是王道,因为房主这下明白我们是知道他的底细的,心里必然有些紧张,而且也不太好继续谈降价了).由于丈母娘并未看过房,于是又重新挨屋转了一圈,这回也发现了这屋子的几处硬伤.看毕双方简单闲聊了几句,尤其是老婆和对方妈妈关于孩子聊得比较投机,见我们孩子穿着优衣库连体小棉服甚是喜欢,打听方知新开的水游城就有后打算马上购置几件(由此看出近期确实没在天津生活,基本吻合了上回透出打算在北京买房的信息).察言观色判断女婿应该不是津京两地之人,不然也不至于逼得娘家老两口卖房,起码天津本地姑爷不会这样做.最后在欢乐祥和的气氛中结束了看房之旅,出来后中介强调这房子真是急卖,希望我们尽快考虑.晚上又展开了一回大讨论,首先一致认为此房3楼的楼层非常完美,然后关于房型提出了不同的意见,我先表示这套房子的三羊开泰设计的三室全阳比较适合老人居住,但缺点也明显就是造成两间主卧不通透,只有一间最小的书房是正对客厅的.因此这家房主为了使得女儿房间通透而进行了墙体改造,现儿童房直接与客厅开窗相连虽然通透了但也失去了老婆最为看重的私密性,不适合给我们女儿居住.再看主卧虽然拥有独立卫生间,但由于主卧最不通透所以这个正对卧室的卫生间成了房屋潮湿的罪魁祸首(因此主卧墙皮脱落最为明显).所以这套三羊开泰拥有了丈母娘家目前同样的缺点,故丈母娘也比较赞同我的看法,丈人同时随声附和.我最后强调,这房子就是卖210万,买来住着不舒服它还是不值.三比一的结果动摇了本就态度犹豫的老婆,然后接着重提了那套本被老婆PASS的五楼,我和丈母娘又站在同一阵线推荐这套房子的优势,外加一楼的突失引起老婆的深刻思考,俗话说浪子回头金不换,能够发现问题并改正错误就是好同志嘛,最后老婆同意继续跟进五楼这套房子. 于是老婆马上打电话联系中介询问价格,得到的惊喜是房子竟然又降了5万,问我们如果想定明天约见房主签合同,并希望我们带上定金以表诚意.(这里陷阱可大了)我立马拍板说这房子价格可以接受了(问题是光我拍板不管用).可怕就怕这连续降价,又勾起了老婆无限的遐想.其实什么东西都是越贵越抢,越便宜越没人要,这就叫做一赶三不买,一赶三不卖.老婆的判断是他连续降价肯定是没人买着急了,说不定真能180万拿下来呢.我一听就说不能够,谈好了最理想188万就谢天谢地,结果招来没自信啦不谈怎么能知道啦等反击.最后决定由老婆及丈人组团出马(我得加班去不了),谈判于周日下午2点正式举行.具体细节不甚了解,下班后见到老婆气鼓鼓的说黄了(其实早有预感),简单情景回放是:双方准时到达中介密谋小屋,对方夫妻二人一同到场,距老婆观察说男房主看着像做生意的,女主人属于伶牙俐齿精明不好斗型,谈判价格开始前女主人首先说这房子也不是我们的,是为了我亲妹子卖房,这价格嘛我们说了也不算(那意思是195万以下的继续降价空间基本为零).老婆不甘示弱当即提出直接底线,我们最多出185万您觉得如何?轰隆一声响,天地万物开,崩了,啥也别说了.这样划价按我也得崩.谈判在表面祥和,内心骂娘的气氛下草草结束了.我也没多说什么,因为即使我在场也绝无法阻止这一幕的发生,历史的车轮就这样无情地继续向前滚动. 这真是福无双至,祸不单行,转天有个中介打电话说三羊开泰以213万的价格订出去了,得,鸭子又飞了一只,并且说广泰5楼那家业主可能觉得卖不上价,遂决定惜售突然说不卖了.天…等于现在是黄了一只,飞了两只,这几个月的辛苦成果简直是鸭子孵鸡白忙活.当真感受到赵本山的小品情景,这心啊真是拔凉拔凉的. 各位看客预知后事命运如何转折,请关注周日(加班)更新-看房完结篇(惊天逆袭抢房记)
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发表于 2013-10-18 10:00
