dongdong0313

看到了，90平要2百万左右吧。。。。真是

茁茁妈咪lm

声明：凡是愿意看我帖子，听我唠叨，和我互动的亲们，我真心谢谢你们，不只想听到你们的表扬，更希望听到你们给我提的建议，我不会介意的啊。所以让亲们的回帖更疯狂些吧，Come on!

茁茁妈咪lm

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实际收入。已经低平了4万，如果低平再多，首付资金就不够了。

wendy_hx

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你不能单纯看价格，我们这么看。。。
1。和平区的90平米非学区多少钱？不用说了吧，90平米，200多万，还是10年以上的。且根本就没有多少卖的。

2。南开区的学区90平米多少钱？参见格调和富力，不多低评，90平米200多万不含税。南开区的非学区好小区多少钱？比方说长虹街道的盛达园，水上街道的奥城、钻石山等等，，，

3。河西区的学区，不是梅江区域的多少钱？跟和平也差距不大吧，，且都很老了。

同时1，2，3比这个胜在地理位置的优越和地铁，但是同时周围的环境不如梅江舒适，密度也比梅江这边密度大，不如这边安静。那么如果绯闻是真的，这个房子成了地铁（貌似梅江道）和学区，你还觉得贵吗？不知不觉，梅江也快成价格洼地或者说是大家逐渐接受了，价格还会更贵。

茁茁妈咪lm

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这边房子大多都是一百多平的，小的很少

dongdong0313

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哈哈，貌似畅水的90平比另2个水的2室便宜，是因为这边都是高层么?
海逸长洲的小2室呢，出于地点，是不是没可比性？
ps 有时候说贵不是真认为贵，是有点儿够不着

wendy_hx

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其实我这么说完全是出于我自己的教训。多贷款也许会短时间内好过或者舒服一点，但是长远看会失去机会，特别是限购的情况下，很可能你今后可以折腾的余地就很小了。每一次的买房子就是一次占地盘，不是房子本身而是这个地方，我站住了，，，这么回事，，，

茁茁妈咪lm

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亲总结的还真有道理，要不是有孩子不敢太冒险，真想再多贷点。我老公一直说现在多贷款很合适。

wendy_hx

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你老公看法其实很对，因为多贷款的话，分散压力，，，利息虽然高，但是你看看房价，而且孩子越大你的注意力就会转移到孩子的教育上面，折腾房子就没有精力了，，，早到位早消停。
其实没孩子的时候我反倒没有现在想得开。

wendy_hx

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海逸也分好几期呢，第一期最好，我感觉；小两室都是最近开发的，满5年了吗？而且这边的学片是个问题哈