【买房日记那事儿】+政策啊，你让我情何以堪坎坷二套变首套买入金地艺境洋房 - 房产楼市

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fruitsugar

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宝宝生日: 2012-12-26
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41楼

再补充一下，有妈妈问怎么是齐了房款。是我自己掏的三成加上我原有的本金五十万，一共够了六成，中德那边就算是房款齐了，就能给贷款了。一般是银行来查看是不是够二套的条件，并放款。但现在好象掺和上房管局了，就麻烦了好些。

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fruitsugar

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宝宝生日: 2012-12-26
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42楼

再说房产商
了解了中德的情况，我想也对呀，中德里面不是有我的钱吗？那不也算是我首付的一部分吗？而且人家银行都能放贷了，你房产商还叽咕什么呢？于是我感觉说的通，就和房产商理论这情况，结果房产商的答复是：这操作不可行，因为房管局的网上打不下来合同，后面的手续办不了，中德那边需要合同才能批贷。

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fruitsugar

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宝宝生日: 2012-12-26
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43楼

下班了，慢慢更吧，争取十一能突破180楼，加油嘿嘿

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wangbocau

高三

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44楼

现在发现，要是想买房，走置换比较适合，要是走房款，真费老劲了。

怎么个置换法？不急，亲先接着往下写，空了再回复也行。大家都等着看呢

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fruitsugar 嘿嘿，说的有点乱，不明白的再短我吧发表于 2013-9-30 22:10

fruitsugar 还有一点，就是得看中德他们工作人员帮你买的合同是多少钱的手续费。那个很重要的，合算一下利率合适不合适发表于 2013-9-30 22:10

fruitsugar 优点是能省利率，缺点是中德的贷款最多能还十三年，看有没有还款能力了发表于 2013-9-30 22:09

fruitsugar 就是你先用公积金或是按揭贷款，等贷下来后再从中德买份额度差不多的合同，然后用中德的钱先把商贷的还了，然后你再还中德发表于 2013-9-30 22:09

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管家妞

妞

硕士

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Medal No.2 每月论坛之星 Medal No.5 Medal No.6 Medal No.7 Medal No.8 Medal No.9 公益勋章

45楼

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金地意境啊

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fruitsugar 嘿嘿发表于 2013-9-30 22:10

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georgema

you can call me 乔治妈

青铜长老

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败家女神

46楼

是金地吗？

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fruitsugar 嘿发表于 2013-9-30 22:10

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潇潇

草莓宝宝

大本

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47楼

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再说房产商
&nbsp; &nbsp; 了解了中德的情况，我想也对呀，中德里面不是有我的钱吗？那不也算是我首付的一 ...

我觉得开发商说的对，好像是首付款和税，基金交了之后房管局才给出合同。我去交首付的时候拿了两张卡，打算一张卡刷税，一张卡刷基金和房款，他们都说不行，必须基金和税一起刷，房款刷一次。否则出不了合同，我注意了一下，好像刷的两个不同的pos机。因为亲中徳的钱还没有贷出来，没有交税，所以房管局不给出合同。我自己的理解哈