wangbocau

10月份买完车，当然是沉浸在相聚的喜悦中，拉着对方的手，过了一段灰常灰常幸福的小日子，然后就到年底了。过年放假，我俩第一次去对方家见家长，算是正式确定了关系。其实这真只是个形式，对于气场相合的人来说第一次见面就会觉得很熟悉，没有陌生感。但是还没有谈婚论嫁，因为双方父母都尊重子女的意见，让我们自己商量着定，只要通知他们就行，让出钱出钱，让出力出力。我真是上辈子一定是做了很多很多很多好事，这辈子能摊上这么开明的家长。

我和GG商量决定，那基本就相当于我决定了。不过，也不要太高兴，虽然这可以避免各方意见打架的情况，但也意味着所有的大小问题都要我自己操心。操心就操心吧，本来就是操心的命。就像第一套房子的装修，24岁的我，一个在校学生，在不熟悉的城市，从先认识去哪里买建材的路开始，一点一点完成。市里的亲，方便得多，有很多建材城，可是当时武清没有啊。GG图省心，说找个装修公司，大包出去。可是武清连像样的装修公司也没有啊，而且大包当时是省心了，就和精装修似的，住进去才会发现问题。而且最主要是我不想花冤枉钱，不懂然后被各种忽悠。虽然装修的钱是GG家出的，但我也绝对是精打细算，让每分钱都有价值，恨不能物超所值。当然，这个过程是艰辛的，我也上当受骗过，被人讹诈过。谁让我年纪轻，脸皮薄，又没有经验呢?按下不表了。

关于结婚的问题，我们决定先不领证。原因很简单，限购。
上文提到了，考虑我们这个大家庭对房子的实际需求，还是先不领证的好。省得结了还要离。
但是不结婚，就不能生孩子，这是一个棘手的问题。咱们国家实行准生证制度，合不合理咱不讨论，关键是得执行。我们就快超过最佳生育年龄了，越晚要孩子，对大人小孩都不好。周围的人都不厌其烦地告诉我这个道理，道理我当然懂，我又不傻。拖得越久，男的倒无所谓，女的肯定是越来越不好。可是我没办法呀，所以必须还要买房子，至少再买一套才能生孩子，这是我的底线。我前面说过，必须尽量先安排好自己妈妈的未来，然后才考虑当妈。

决定买，这个很快就达成六方共识了。但是，在哪里买，成了争议的焦点。
这个争议也导致两年来，我的看房范围跨越南北，横贯东西。

wangbocau

关于房子的地点，有如下争议。
1、我和GG的工作问题。目前都很稳定，想换成同样待遇的，需要等待机会，换句话说，也就是一时半会儿谁也换不了。并且在工作的问题上我们是有分歧的。
我自己肯定是要想办法调回市里工作，希望GG也能换到市里，毕竟市里的教育医疗资源是非常重要的，为了以后孩子和老人，我们也应该都往市里换。可是，前面说了GG本来就是个安于现状的人，更何况在我的努力下，他已经过上了有房有车的生活，他也赞同资源稀缺问题，但是就懒得折腾，他总说以我的能力，换个武清的工作更容易，一直鼓动我去武清。
人往高处走，更何况我已经在比较高的位置了，怎么可能再往下换？我郁闷他的不求上进，和他斗争，埋怨他的目关短浅，无数次跟他说孩子上学老人就医的重要性。所以，这两年关于房子的问题，都是我自己研究自己看，苦累和焦急的情绪只能自己扛着，我曾经不堪重负，甚至开始怀疑到底能不能和他走下去了。当然，如果分手，他没什么损失，他本来就在那里，一直漂浮着的人是我。
2、因为我的单位最初在南开，后来搬到了河西，所以我开始关注房子的时候，就主要关注这两个区。又因为我上班的地方还要坐通勤车，所以先围绕班车路线开始。
又因为我不熟悉天津市区的情况，必须借助电子地图，所以我的研究是从网上开始的，并长期大量依靠网络。
又又因为我在市里没有住的地方，每天从武清到市里再到上班的地方，市区只是路过，没机会实地去考察，所以前期大部分时间我都是在网上学习研究，直到12年夏天，我觉得必须开始实地看房以后，我曾经还在市里租过宿舍。
为了省钱，也为了快速住下，不是合租房间，而是租床位，八人一间，上下床，每人一个小柜子，厕所水房在楼道里，住这里的都什么条件，可想而知。这段经历只有GG知道，当时他不同意，但是我坚持。话说我当年上大学都是四人间，上面床下面桌子，中央空调独立卫生间带淋浴。我什么时候吃过苦啊。可是我没别的办法，自己选择的路只能自己坚持下去。那个夏天，我白天上班，晚上看房，真心了解了天津中心地带的大小街道，见识了无数我从来没见过的房型。当然，主要是我以前见识浅薄。

下面开始说说我所研究过的几个主要区域。

wangbocau

我当时的需求考虑：第一是总价不能太高，得买得起；第二是面积尽可能大，得能住人；第三是交通方便，光有公交车不行，至少要靠近地铁。这是我的三个前提条件，是不能改的。至于其他关于房子本身的因素，什么楼层啊，朝向啊，楼龄啊，小区环境啊、学区啊，那都是可以取舍的，要实地考察之后，综合考量才能确定。总的原则，就是追求高性价比。

按照上述要求，我首先是划定区域，对于那些肯定买不起的直接就不用看房了，不浪费时间。

第一个是气象台路和吴家窑大街交汇地带。以吴家窑大街为界，以北是和平，以南是河西。当时在地图上看，这里算是中心，离哪儿都近，三号线还有一站，交通方便。气象台路两边的房子因为不是学区房，所以算是和平最便宜的房子了。所以如果想买和平，这里就非常合适我了。另外，实验中学附近，房子很好租，而且孩子如果以后万一考上了，上学也方便。而且也不是学区房，价格算便宜的。所以12年夏天，我就可着这附近溜达了，几乎每个小区都看了。

我想写的不是技术贴，就不详细列举每个房子每个价格了，有些也不记得了，而且现在已经涨价了，没什么指导意义，只说感受吧。房龄普遍老啊，厕所普遍小啊，户型普遍不好用啊。有的楼带拐弯，一梯不知道多少户，有的楼烟道冲着楼道，饭点儿楼道里全是油烟，楼道里杂物堆得都放不下脚。小区环境就更不用说了，老小区都没地方停车，而且煤气管道都架设在楼门口，看着真吓人。

但是没办法，我不能改的条件是位置，是交通，其他我都能忍。大不了我自己不住，我租出去。所以到现在为止，我依然很看好这里，每次路过，都会跟GG介绍，不遗余力地吹枕边风，哈哈。

我看着这里的价格节节攀升，却一直苦于资金不到位而没有出手。只能等以后有钱了再说了。

另外，随着价格上涨，我关注的范围也扩大到天塔附近，体北区域，离三号线天塔站也不远。

宸赫妈妈

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wangbocau

宸赫妈妈 发表于 2013-8-20 10:42
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亲，我会继续关注

多谢多谢。上午间断着看了最新出的几个买房日记，又勾起了我看房时的感受，不吐不快。又有动力了，趁中午接着更新。敬请期待，嘿嘿

wangbocau

话说，单位搬河西以后，我的注意力很长一段时间就可着河西和外环线外津南这一块看了。本身天津发展战略就是从和平搬到河西，往南发展，我当然得跟大势了，而且我刚开始看天津地图的时候，就最看好这边，那会儿还不算贵到买不起。

可惜有个最根本的问题让我一直不能锁定这边，就是GG在武清工作，又不愿意换工作。虽然有快速了，可是每天从北到南，武清到河西，还是太折腾了，如果不能每天回来，我自己住又有什么意思呢？所以我宁可自己每天从南到北，跋涉将近两百公里来回，跑了两年，到现在还在继续。

之前说买车，是为了每天接送我到地铁，但没过多久就有新问题了。一是GG每天来回，很折腾，我心里过意不去。二是，他下班晚，我都要在地铁站等他，回到家基本八点以后了，干不了什么就该睡觉了，早晨都要六点半出门。所以，12年京津城际一通，我就改坐高铁上班了。是不是很拉风，坐火车上班？哎，真是提前实现了外国人的小镇生活。

但其实辛苦只有自己知道。且不说经济成本很高，每天进站出站，排队买票，还要赶公交车。直到天津站地铁通了，我才不用每天早晨一边跑一边担心公交车有木有，路上堵不堵。算好所有的换乘时间，一刻都不能耽误，一步赶不上就迟到了。所以，我每天都在奔跑，都在路上，就为了晚上一小会儿和他在一起，代价真挺大的。

在这样奔跑的过程中，我也熟悉了很多区域，见证了它们的变化。比如，后面我必须单独提到的，北宁湾，就是我早晨上班在高铁上看见的，并一直关注它从一块招牌到拔地而起到全部售罄。它是我心中永远的遗憾啊，直到最近买到更合适的房子，才稍稍抚平了一些。

另外，天津站后广场附近，也是我重点关注的一个区域，位置好，房子新，交通非常便利。

管家妞

吃完午饭过来继续看，亲辛苦啦 继续继续哈

wangbocau

管家妞 发表于 2013-8-20 12:24
吃完午饭过来继续看，亲辛苦啦 继续继续哈

谢谢亲关注，给我动力。
我的经历可能对很多人来说意义不大，没有参考价值，所以看的人不多。我昨天还犹豫着要不要接着写，想着复制到文本里面，自己留个纪念算了。