小白兔222

买到手就是幸福的 ，等着看亲的故事

yvker

    小宋说风屏东里的那套房子中午看不了，得下午6点以后才能有人，我们就去了小宋一开始说的银杏公寓~~带我们看房的阿姨是房主的老婆，当时房子正在出租，事先征得了租户的同意，才带我们看的房。    一进门，心情立刻不一样了，就觉得这房子怎么这么亮堂呢，这大概就是所谓的“合眼缘”吧~~~~客厅很大，方方正正的，两个同样大小的卧室都在阳面，厨房和卫生间也挺大的，两个阳台都有1.5米宽，整个房子没有一点浪费面积的地方。我顿时对这套房子充满了好感~~~
    对了，忘了说，这个小区是有物业的，很干净~~~~这一片有物业的小区可不多哦~~~

yvker

    从银杏公寓出来，中午的几套房子都看过了，房主阿姨现行离开，小宋骑电动车把我送到地铁站，我们又站那聊了一会，确定了一下晚上看风屏东里的事情，中介的惯例吧，不能让买卖双方有单独接触的机会，呵呵~~~
    但是，怎么就那么巧，那么巧啊？就在我告别小宋，进到地铁站里面的时候，竟然在站台上碰到了房主阿姨~~~~~~原来阿姨进来的时候，上一班地铁刚走，她就又等了一班，正好这时我就来了，呵呵~~~我们乘坐了同一班地铁，就开始聊房子的事情，看得出，房主阿姨开始还是很谨慎的，不肯说出自己房子的底价，只说“有商量”，我有心想要房主的电话，可又觉得有点冒昧，后来坐在旁边的一个姐姐，大概看出我们的关系，就跟我们搭腔，还提议我们互换一下号码，阿姨犹豫了一下，还是把电话给我了。你们说这是不是天意啊~~怎么那么巧就在地铁站里碰到的房主？还那么巧碰上一个那么爱“管闲事”的乘客，让我们交换了号码~~~
   
    不过最后，我们并没有跑单，房主是个很谨慎的人，而且小宋也确实挺实在的，我们不忍心抛下他。。。。。而且事实证明，通过中介去划价，确实比自己要给力的多~~~~~

大大棉花糖

回复 yvker 的帖子

遇到好的中介 省事也省心，我也碰到过很多好的中介人士 也很感谢他们，不过楼主真是和这个房子有缘，居然能单独碰到，也许买房子真是需要一个巧合和机会

zja0202

等着更新啦，楼主加油哦

yvker

    虽然对银杏这套房子很满意，但是当时也并没有马上决定买，还是有点纠结于地点和价格，还有一个原因就是，我们还有一套房子没看呢，就是风屏东里那套，5楼，98平米两室，120w。
    这套房子是当天晚上去看的，正好孩爹也下班了，我们就约了小宋，一起去看了。小区位置很好，就在地铁站对面，过马路就是，也是个双阳居室，客厅在阴面，厨房和客厅有一个大通台，如果没看过银杏的房子，那这套的房型可以说是我所有看过的里面最好的了。但是建筑面积98平米，我怎么感觉和银杏的91平米空间差不多大呢？后来分析，可能是算了大通台的面积了，封闭阳台不是应该包含在建筑面积里么~~我有些嘀咕客厅的采光，当时是晚上，是看不出来采光好不好的，就是觉得本来就在阴面的客厅，外面再套一个封闭阳台，光线肯定被挡住不少。这套房子也有租户，是几个男生，屋里那个脏乱啊。有意思的是，接待我们的就是其中一个租客，非常殷勤滴给我们介绍房子的情况，还说房主很忙，有什么事直接找他就可以了，一副可以全权代表了的样子。后来据小宋说，他也联系不上房主，他们系统里登的就是这个租客的电话，而且他以前也一直以为这就是房主的电话呢~~~后来第二天白天我老公有自己去看了一下这套房子，主要是看采光，回来说客厅采光确实不怎么好，而且巨搞笑的是，那个租客还趁小宋不注意，给我老公塞了一张自己的名片，我晕死，这都什么跟什么啊，当即决定，这种来路不明的房子，房型再好我们也不买了，别回来以后再遇上什么乱七八糟的事情~~~

anzhitinglan201

买房子看来真需要缘分啊！

yvker

    其实当时老公对最后的这套房子房型还是挺满意的，我就跟他说，那是因为你没看银杏那套房，你要看了那个，以前所有看过的就都是浮云了~~~~所以他后来又自己去看了一趟银杏的房子，也觉得确实不错，而且当天还跟房主落实了一下车位问题，房主答应，如果我们买她的房子，她就帮我们找物业在小区里弄一个车位，她家和物业关系很好的。车位问题也是我们最后选这个小区的重要原因之一，像风屏东里，那个小区很小，根本没有地方停车，所有的车都得停在外面马路上，而青春南里没有物业，里面的车随便停，但是地方很小，来晚了就没地方了，而且小区出入口的地方也很窄，只能过一辆车，两辆车错车都走不开~~~

yvker

    最后决定买银杏的房子了，中介提议双方见面谈，转天是个周日，我就跟中介说了个周日的下午6点钟，因为那天中午我有个同学聚会，下午还要去单位加个班。第二天上午，小宋来电话说，房主周日要参加个婚礼，6点怕来不了，问能不能早点，比如说3点？我说下午我要加班的，3点够呛，只能问问领导能不能请假了，如果不能的话，就只好改天了！中午的时候，我正和同学们吃着饭呢，还没确定到底是请假还是改天，小宋的电话又来了，说房主刚刚又电话他，婚礼不去了，啥事也没有卖房子的事重要~~~呵呵，房主多给力啊~~~~最后还是定的6点~~~

yvker

    接下来就是双方面谈的过程了，还是挺激动人心的~~~~

    总的说来，双方会谈是在一片友好祥和的气氛中顺利进行的~~~~~
    我们先到了一会，见到了小宋的店长，一个有着光亮的秃脑门和冒着精气的小眼睛的中年人，据说和我是同年生，但看起来足有50岁。。。。。。
    不一会儿，房主两口子也来了~~~~~~
    双方首先互相寒暄了一下，店长说，那我们坐下来谈谈吧！可是我们都有些尴尬，不知该怎么进入正题~~~店长就让小宋把房主两口子带到了另一个房间，据说这也是中介惯用的小伎俩，分开谈，逐个击破！小宋主要负责对卖房进行压价，而店长则对我们，先问了我们的心理价位，然后再以各种理由，让我们上涨。我告诉他我的心里价位是105w~~~~
    小宋的砍价也砍的挺艰难，因为房主曾经跟他们门店签订过一个独家代卖的协议，上面写着最终售价不得低于113w。估计房主两口子也是看小宋这孩子这么卖力，怪可怜的，就同意了不按代卖协议上的价格走，但价格也是一点一点让出来的，113w-112w-111w-110w，最后僵持在110w上，说啥也不降了。小宋在这个过程，几次到我们这屋来汇报情况，中间小烟就没断，店长专门给他找了个烟灰缸，里面积攒不下10个烟头。。。。。对了，交代一下，从聊天中得知，小宋还是个90后呢~~~