小叶紫檀手串

4.关于二手房
    虽然最后没有买二手房，也没有那么一系列的和中介，房主斗智斗勇的经历，但是看房一段时间，也有一段小感悟

    买新房和二手房的问题，我认为，看预算，看地段

    如果同一地段，预算够，买新房，否则二手房

    如果不同地段，预算一样，买地段好的。

    李嘉诚的经典名言：地段，地段，还是地段。这个还是黄金准则。关于这个，我有个小小的感受，就是，目前来说，金融街毛胚的价格和融侨精装的价格基本一致，因为我也曾经无比的想要买融侨，所以也在融侨业主群，大家都问我，金融街凭什么卖的比精装的还贵，我也哑口无言，而且，这种升值，一般要留到以后的二手房市场去接受时间的检验。但是开发商就是敢在学区还不如融侨的五马路的好的情况下，开价高，唯一的解释只能是，地段上，确实金融街要稍微好那么一点点，就那么一点点。。

    扯远了，我自己拉回来。

    关于二手房，我的最大的感受是，看房型，不要看装修，除非自己打算拎包入住，即便如此，也不如买房型好，装修差的，这个差价足够的让自己重新的装一次。

      二手房，一个地段，一个房型，然后是楼层和朝向了，其他的，见仁见智。这个是我在比较几套二手房最关注的几点。我可以为地段牺牲楼层，可以为房型牺牲楼层。朝向的话，只能说，看预算吧。。。我曾经也纠结过南北向和东北向的价格差。。。

        如果是全明的户型，当然最好，如果不是，最好卫生间是明的，还不行，厨房总会是明的，如果客厅和卫生间只能选择一个，我会毫不犹豫选择卫生间有窗户。这点，当臭味飘香的时候，感受大概就会最深刻了。。。。。。。。

         好了，小眼阐述完毕，最后再说一句，关于爱情，女怕缠。。。。所以。。各位兄弟们，看到喜欢的，就勇敢的追求吧。。早晚会抱得美人归。。。。。

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回复 贝贝爱吃糖 的帖子

金融街也有洋房，但是我去的时候，只剩下140平方的大户型，真心买不起。。。
物业确实很重要，但是现在的新造楼盘，除了别墅和洋房，基本只盖高楼了，没办法，地价太贵。砖楼的话，可以选一些你喜欢的小区，物业只要能够尽责，还是不错的。我们也喜欢砖楼。，呵呵。

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神奇大琳琳 发表于 2013-6-14 13:05
赶上个直播，继续关注，有买房打算，参考参考，省了不上冤枉路！

呵呵，后面有我的总结性的感谢，大家可以交流交流啊

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yn一片一片 发表于 2013-6-14 13:12
不错

哈哈，谢谢夸奖！！！

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Eidolon_bb 发表于 2013-6-14 13:35
直播，等着更新···

呵呵，更新的稍微那么慢了一点。。

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时尚贝贝 发表于 2013-6-14 13:53
都买房了 也快修成正果了吧

恩。。应该快了，目前在攒彩礼钱中，呵呵。。。。。。

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小满弟弟 发表于 2013-6-14 15:02
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^_^。。放心不拍。。

哈哈，谢谢小满不拍，哈哈哈

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lysun112 发表于 2013-6-14 16:14
呵呵，楼主看的这几个楼盘貌似我也全看过了，但是是跟着别人后面凑热闹看的，那些都不是我的菜 ...

哈哈，最后你买哪了？

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买了金融街

georgema

中心比5马路好呀
小小年纪思想还挺成熟，不亏是跑江湖的。