georgema

熊猫凶猛 发表于 2013-6-14 17:00
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初中上小外高中也能学理科的，我高中在新华，旁边班有同学初中是小外的，男生，大学 ...

纯文学校的理课也就是蜻蝏点水。

熊猫凶猛

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反正小外近年来也没落了。而且据小道消息称，教育制度不是5年一改革么，小外传闻要改成统招——这消息是小外的老师说的，但他也不知道靠不靠谱。我说小外本来就是精英教育啊，统招不是改变本质了么？他说是啊，但教育局不这么想，教育均衡么，义务教育么……

小叶紫檀手串

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哈哈哈，所以说是老坦儿，当时的她，不懂学区房的概念，我就更没谱了，所以直接把仁恒一句话给pass了，某同学现在还在深深的后悔中。。。

小叶紫檀手串

哈哈哈哈，歪楼没事，因为最后买房，也是参考了一下学区。。。

小叶紫檀手串

7.格调

楼盘名我也忘了，是在河北的格调，就是南口路的附近。因为格调的口碑在天津市很好的。而且，离仙女上班的地方也很近，所以去看了。

  格调在我们过去的时候，大概是11月份还是12月份，已经是现房了，基本属于尾房了，没剩几套。大户型和90的户型。感觉户型还不错，周围很幽静，我们一如既往的被售楼员忽视。。。。好吧，老坦儿嘛。。。。当时的房价我记得是1万五，没有优惠。好的90多个平方的户型也被售罄了。这个楼盘在我看过就pass了，不是楼盘的问题，而是如果1万5的价位和泰达河与海比起来，性价比不如河与海。

小叶紫檀手串

这个时候，我们基本把河北去的新盘看的差不多了。因为对河北去熟一点，后来，仙女考虑，要不看看北辰，离河北也不远，于是乎，我们又踏上了北辰的看房路。

在北辰的盘里，一共看了一个

8.泽天下

47中旁边。整个楼盘有3期，临着一条河。售楼员告诉我，临河的楼盘，是建造之前就预订好了。在售的是二期和三期。价格差不多在1万1，有折扣，打下来差不多1万一平。二期是现房，看过，房型没有三期设计的合理，三期很快就交房。大概年底就能交。不知道现在交了没了。整体一期的感觉是最好的，因为据说当时一期做的是标杆。这个，后来pass了，原因是，交通不方便，价格也一般，不如买北辰的都旺新城了。

小叶紫檀手串

我们在这个看房的过程中，完全没有任何学区房的概念，只是看地域，以仙女上班的地方为中心向外划圈。而且，这个时候，周围的新盘已经看的差不多了，之所以一点没有考虑和平，河西和南开，我呢，是因为，不熟，一点都没有感觉，她呢，觉得，上班地方太远，基本没考虑。
这个时候，一个转折点开始了，仙女的一个同事买了铜锣湾的一套两室，为了闺女上学。人家看我们这样完全毫无头绪的看房，点醒了一句，以后小孩上学怎么办。

这个时候的我们，有点醒悟了。开始想，要么，考虑学区，要么，看看二手房。我们两个老坦儿还是对学区有点不太确定，觉得，嗨，哪个学校不是上啊。。得看孩子吧。。但是这个时候，开始了看新房的同时看二手房。

当时我们想，二手房，预算150万左右，应该差不多，然后又开始了南开和北辰的二手房。这次一点没看河北区的房子，因为在仙女上班周围，老房子实在是太多了，而且，学区是育婴里。2012年我记得我看过排名，好像育婴里都不在重点小学里。当然，这个时候我们对昆一完全一无所知，所以，去看了南开和北辰的二手房。

南开的二手房，主要是围绕中营小学。

1.铜锣湾花园

   房子比较老，出来的基本都是3.4号楼的，当时看的时候不知道是还迁房。基本都是东西向。90多平方，还有107平方左右的，大房间会有一部分窗户朝南。

   当时看了，12楼的东西向，94平，印象中好像是140万，中介告诉我能降价到136万，去看了，恩，带一个半圆的景观台，但从居住来讲，房型还好，除了朝向不好。厅，厨房，卫生间等等都是全明。但是我没看上的原因是外面有两条马路是冲着的，就是，从风水上说是路冲，当然，一家之言，然后放弃。

   有一套忘记是16楼还是12楼的房子，108个平方，房主急卖还钱，要价是145万，我很兴冲冲的在上海打电话给中介，结果一个愣头青接了电话说房东要求一次性付款，作罢。后来没过2天，卖了，成交142万。在看别的房子顺口问了一句，成交的也是贷款的。。。。气的肝疼啊。。。多么划算啊。。。这套我觉得，价格太合适了。。。。有点可惜，但是没缘分。

   25楼有套95平方的，这个房子，从我开始看铜锣湾的二手房，就从来没有进去过，一会说房客不在，看另外一套，一会说房东怎么样。不知道卖出去没，要价160万。

   然后再看了一套除了3.4号楼的房子，南北向的，里面是做婚纱的。128平，客厅超大。两室两卫生间。但是两个卫生间并排，都是暗的。报价195万。中介跟我说，185万谈下来没问题。当时有考虑这套房子，是因为 1.朝向不错，适合居家。2。里面就是南开六幼。小孩上幼儿园很近，下楼就是，3.中营小学，小学没问题了  4.地段不错，买东西购物看电影，基本可以晃晃悠悠。于是，跟中介说，175-180万能谈下来，我们就要了。然后一直到最后我们新房都买了，价格也没谈下来，房东咬死185万。

   铜锣湾的感觉，地段很好，房型一般，我一直奇怪，为什么天津那么多的卫生间都是暗的呢。但是铜锣湾，胜在，价格在鼓楼这边，真的很低。但是因为是为了婚房居住第一，学区房第二的概念，加上最后的价格没契合，所以最后没在铜锣湾买。但是当时出来的所有铜锣湾的房子都看遍了。。。

小叶紫檀手串

2.新安花园
   看这里的原因，不为别的，因为很便宜。96年得电梯高层。

   新安的房型，其实不错，我现在已经忘了是多少个平方，大概125还是115，要价是175万，房型感觉比铜锣湾好，南北的户型。去的A楼，就是那个做生意得很多，电梯超破。等电梯等了将近30分钟。除了125的，还看了90多的2室的，尤其是一个房东把2个90多平方的打通，然后分开卖的，感觉，也还好，对于房型。但是放弃了，因为，电梯实在是太破。。。。。。。。。。据说B栋楼因为是自住，所以业主集体出资换了部新电梯。但是B栋当时没有房子出来，所以，新安作罢。

3.龙亭家园

   因为有了当时铜锣湾175万就买的那个房子，我们也就开始提高预算，看龙亭的房子。电梯是要刷卡才能到特定的楼层，这点感觉比较好，安全。精装房，看上去感觉好一点。

  龙亭大概好像也是3.4号楼卖的比较多，有一个门，是正对着大胡同。看过当时所有的在卖的2室户型。

   南北向的，基本价格在185万左右，东北向活着西北向的，大概是87个平方的，大概在155万左右。当时的我们很纠结，是先凑合一下，在155万左右呢，还是舒服一点的185万。。这个问题，一直纠结到我们决定买新房。

tusteacher

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是的，我当年在实验小学上的，当时我们班主任才刚毕业教我们，后来前些天我在街上碰上她了，她儿子上了耀华，她说实验的子弟都上一中耀华。

小叶紫檀手串

5.尚佳新苑
  尚佳和龙亭其实是一样的，只是尚佳没满五年，税费太高，估计所有费用加起来得20多万。。。所以，基本放弃

6.其他

   其他，看过了城南家园，邮电公寓？？（是叫这个名嘛？）还有其他的一些断断续续的楼盘。